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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度物业服务费收取与分配协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度物业服务费收取与分配方面的权利义务，确保物业服务工作的顺利开展，为业主提供优质的物业服务。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

2.业主：指拥有甲方物业的所有权或使用权的人。

3.2关键词解释

1.二零二五年度：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的年度。

2.收取与分配：指乙方按照本协议约定，对物业服务费进行收取和分配。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合国家标准和行业规范的物业服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.甲方有义务按时足额缴纳物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定，收取物业服务费。

2.乙方有义务按照国家标准和行业规范，为甲方提供优质的物业服务。

3.乙方有义务定期向甲方汇报物业服务工作情况。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度物业服务结束之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

1.收取物业服务费；

2.提供物业服务；

3.定期向甲方汇报物业服务工作情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本协议；

2.出现法律、法规规定或本协议约定应终止的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

2.出现法律、法规规定或本协议约定应终止的情形的，一方有权书面通知对方终止本协议。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理未了事宜；

2.本协议终止后，双方应相互退还已收取的物业服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础服务费：包括物业的日常管理、清洁、绿化、安保等基础服务费用。

2.公共设施维护费：用于物业公共设施的维修、保养和更新。

3.专项服务费：根据业主大会或业主委员会的决定，为满足特定需求而收取的服务费用。

4.其他费用：包括税费、保险费等法律法规规定的费用。

7.2支付方式

物业服务费的支付方式如下：

1.银行转账：甲方应将物业服务费通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

2.现金支付：甲方可选择在物业服务处或指定地点以现金形式支付物业服务费。

7.3支付时间

物业服务费的支付时间如下：

1.每月支付：甲方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费。

2.年度支付：甲方可选择在每年指定日期前支付全年度物业服务费。

7.4支付条款

1.甲方应在支付物业服务费时，确保金额准确无误。

2.乙方应在收到物业服务费后，向甲方出具收款凭证。

3.甲方有权要求乙方提供物业服务费的详细收费清单。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时足额支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.若甲方违反本协议其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

2.若乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至物业服务结束之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.双方不得泄露、披露或使用必威体育官网网址内容，除非得到对方书面同意。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

本协议约定的不可抗力事件包括但不限于：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.战争：战争、军事行动等；

3.政府行为：政