二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体店铺租赁及转让综合协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方将其位于城市综合体内的店铺出租给乙方进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体店铺租赁及转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。

（2）店铺：指甲方出租给乙方的位于城市综合体内的具体经营场所。

3.2关键词解释：

（1）租赁：指甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）转让：指乙方在租赁期间，将店铺使用权转让给第三方，经甲方同意后，由第三方继续履行本合同的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审查，确保乙方具备合法经营资格。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行经营指导和监督。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行租金调整。

（4）甲方应保证店铺的合法合规，不得侵犯他人合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，合法经营店铺。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应保持店铺的整洁、卫生，不得擅自改变店铺结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方指定的城市综合体店铺内经营，具体地址为：____________________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，在店铺内进行合法经营，不得擅自改变经营内容。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，双方无续租意愿。

（2）乙方违约，甲方有权解除合同。

（3）国家政策调整，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，双方应协商一致。

（2）终止合同后，乙方应将店铺恢复原状，并退还甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

（2）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付租赁费用，具体金额为每月人民币____元。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用。

（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公用事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间：

（1）租赁费用：乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的缴费时间内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供店铺或提供店铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施的，应承担赔偿责任。

（3）乙方未按合同约定时间支付物业管理费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金