借款展期协议合同与借款房屋抵押合同.docVIP

借款展期协议合同与借款房屋抵押合同

合同编号：__________

甲方（出借方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

乙方（借款方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

第一章总则

1.1本协议的宗旨

本协议旨在明确甲乙双方关于借款展期及房屋抵押事宜的合法权益，依据相关法律法规，经甲乙双方友好协商达成一致，签订本借款展期协议合同与借款房屋抵押合同。

1.2定义

本协议下列术语具有如下含义：

（1）借款：指甲方向乙方提供的货币资金。

（2）展期：指甲方同意延长乙方还款期限的行为。

（3）房屋抵押：指甲方为保障借款的偿还，要求乙方将其房屋作为抵押担保的行为。

第二章借款及展期

2.1借款金额

甲方同意向乙方出借人民币___元整（大写：___元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限

原借款期限为【起始日期】至【到期日期】。甲乙双方同意将借款期限展期至【新的到期日期】。

2.3借款利率

借款利率为【年利率】%，自借款之日起计算，按【年/月】支付利息。

2.4展期条件

乙方在原借款期限内未能按照约定的还款计划偿还借款本息，且乙方提供的相关资料齐全、真实、有效，甲方同意展期。

第三章房屋抵押

3.1抵押房屋

乙方将其名下位于【房屋地址】的房产（房产证编号：___）作为借款抵押担保。

3.2抵押权设立

甲乙双方同意在借款期限内，将抵押房屋设立为甲方抵押权。

3.3抵押权实现

如乙方未按照本协议约定的还款计划偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房屋，实现抵押权。

第四章还款及利息支付

4.1还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）按月等额本息还款；

（2）按季等额本金还款；

（3）一次性还本付息。

4.2利息支付

乙方应按照以下方式支付利息：

（1）按月支付利息；

（2）按季支付利息；

（3）到期一次性支付利息。

第五章违约责任

5.1乙方违约

乙方未按照本协议约定的还款计划偿还借款本息，或提供虚假资料，甲方有权提前收回借款，并有权依法处置抵押房屋。

5.2甲方违约

甲方未按照本协议约定的期限向乙方提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3违约金

违约方应向守约方支付借款金额的___%作为违约金。

第六章抵押物的维护与管理

6.1抵押物的维护

乙方应在借款期限内妥善维护抵押房屋，保持其结构和功能完好，并负责支付抵押房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。

6.2抵押物的保险

乙方应在本协议生效后___天内，为抵押房屋投保财产保险，保险受益人为甲方。保险期间应覆盖整个借款期限。

6.3抵押物的变更

如乙方需对抵押房屋进行转让、赠与、出租、改建等变更行为，必须得到甲方的书面同意。

6.4抵押物的查封与扣押

如抵押房屋被有关司法机关查封或扣押，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施，以保障甲方的抵押权。

第七章贷款的加速到期

7.1提前还款

经甲方同意，乙方可以提前偿还全部或部分借款，提前还款不视为乙方违约。

7.2加速到期

在以下情况下，甲方有权宣布借款全部或部分提前到期，要求乙方立即偿还：

（1）乙方违反本协议的任何条款；

（2）乙方的财务状况严重恶化；

（3）乙方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其偿债能力。

7.3提前到期通知

甲方应在决定提前到期后___个工作日内，以书面形式通知乙方。

第八章担保与保证

8.1担保方式

乙方同意以抵押房屋作为借款的担保，并承担一切因抵押而产生的费用。

8.2保证人

乙方应提供【保证人姓名】作为保证人，保证人对借款的偿还承担连带保证责任。

8.3保证期间

保证期间自本协议生效之日起至借款本息全部偿还之日止。

8.4保证责任的免除

如乙方按期偿还借款本息，保证人的保证责任自行免除。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至___仲裁委员会进行仲裁。

9.2仲裁程序

仲裁程序应按照___仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.3仲裁裁决的执行

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照裁决书的要求执行。

第十章其他条款

10.1合同的修改和补充

本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。

10.2合同的效力

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。

10.3合同的副本

本协议一式两份，甲乙双方各