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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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年度物业管理与维护合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所指的物业地址

1.4物业的定义

1.5物业的使用性质

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2乙方服务的标准和质量要求

3.3乙方服务时间的安排

第四条物业维护与维修

4.1乙方对物业的日常维护与维修责任

4.2重大维修项目的决策程序

4.3维修资金的来源和使用

第五条费用支付

5.1物业管理费用的标准

5.2费用支付的期限和方式

5.3费用支付的凭证和记录

第六条保险责任

6.1乙方向物业投保的必要性

6.2保险单的交付和保管

6.3保险理赔的程序和责任

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按时支付费用的违约责任

7.3双方的其他违约行为及责任

第八条争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条合同的附件

10.1物业的详细描述和图纸

10.2服务项目明细表

10.3费用支付明细表

第十一条通知与送达

11.1双方联系方式的告知

11.2通知的送达时间和方式

第十二条其他约定

12.1双方认为应当约定的其他事项

第十三条合同的生效

13.1合同的签字盖章

13.2合同的生效日期

第十四条合同的份数

14.1合同正本和副本的分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3合同所指的物业地址：××省××市××区××路××号。

1.4物业的定义：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的办公大楼及附属设施。

1.5物业的使用性质：办公及配套服务设施。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日。

2.2合同的结束日期：2025年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目：

（1）物业的日常维护、维修和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生清洁工作；

（4）物业的绿化工作；

（5）其他双方约定的服务项目。

3.2乙方服务的标准和质量要求：按照国家和行业的相关标准及规定执行，同时满足甲方的合理要求。

3.3乙方服务时间的安排：全天24小时服务，确保物业的正常使用。

第四条物业维护与维修

4.1乙方对物业的日常维护与维修责任：乙方负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的正常运行和使用。

4.2重大维修项目的决策程序：重大维修项目需经过甲方同意，乙方负责具体实施。

4.3维修资金的来源和使用：维修资金由甲方提供，用于物业的正常维护和维修。

第五条费用支付

5.1物业管理费用的标准：按照甲方与乙方协商确定的费用标准执行。

5.2费用支付的期限和方式：甲方应在每月5日前支付当月的物业管理费用。支付方式为银行转账。

5.3费用支付的凭证和记录：乙方应提供正规发票，并保存相关支付记录。

第六条保险责任

6.1乙方向物业投保的必要性：乙方必须对物业进行投保，以保障物业的安全。

6.2保险单的交付和保管：乙方应在合同签订后15日内将保险单交付甲方，并由甲方保管。

6.3保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的20%。

7.2甲方未按时支付费用的违约责任：甲方应按时支付物业管理费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的5%。

7.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1

双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向甲方所在地的仲裁委员会提起仲裁。

第九条合同的变更与终止

9.1合