2025农村土地制式合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市/县/镇/村号的农村土地使用权，该土地用途为（用途），乙方愿意承租该土地用于（用途）；经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁范围及面积

1.甲方同意将位于市/县/镇/村号的农村土地使用权出租给乙方，土地用途为（用途）。

2.租赁土地面积为平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米元/年，总计人民币元（大写：元整）。

2.乙方应按年支付租金，每年__月__日前支付当年租金。

四、土地使用及管理

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间应自行负责土地的管理和维护，确保土地的合理利用。

五、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份信息，必要时可向相关部门咨询。

2.土地用途应符合当地政策法规，避免擅自改变土地用途。

解决办法：在签订合同前，了解相关政策法规，确保合同约定的土地用途合法。

3.租金支付及违约金计算需明确，避免纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式及违约金计算标准。

4.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后按约定办理续约或终止合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约、终止合同的相关条款。

5.合同争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。

解决办法：在签订合同后，双方应妥善保存合同文本，避免合同丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。

2.租赁：指出租方将物品、财产或权利等交给承租方使用，承租方支付租金的行为。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方法，以达到解决纠纷的目的。

6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.农村土地租赁：适用于农村集体土地所有者将土地出租给个人或企业使用。

2.农业项目合作：适用于农村集体土地所有者与投资者合作开展农业项目。

3.农村土地流转：适用于农村集体土地所有者将土地使用权流转给其他集体或个人。

4.农村土地征收补偿：适用于政府依法征收农村集体土地时，与土地所有者签订的补偿协议。

补充条款：

1.土地租赁用途限制：明确租赁土地的使用范围和限制，如农业种植、养殖等。

2.土地租赁期满处理：约定租赁期满后土地的归还、续租等