制式房屋租赁合同2024年.docx

?制式房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条房屋维修

6.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第七条合同变更与解除

7.1双方同意，任何一方在租赁期间不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致后可解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方日后查询和管理。

2.基本信息填写：准确填写房屋的地址、结构、面积和产权证明，确保信息的真实性。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，注意续租条款的具体要求。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付账户和逾期支付的滞纳金比例。

5.押金：明确押金的金额和退还条件，避免日后产生纠纷。

6.房屋使用和维护：乙方需按照约定的用途使用房屋，并对内部设施进行合理维护。

7.维修责任：区分甲方和乙方在房屋维修方面的责任。

8.合同变更与解除：了解合同变更和解除的条件和程序。

9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。

10.争议解决：了解在争议发生时的解决途径和管辖法院。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性。

3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

2.违约责任：指合同当事人违反合同义务应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款金额的一定比例的费用。

4.解除合同：指在合同有效期内，由于某种原因，合同当事人提前终止合同效力的行为。

5.协商：指双方当事人为达成一致意见而进行的商谈。

6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：针对学生群体，比如大学生在外租房。

补充条款：甲方应保证房屋内设施安全可靠，适合学生居住。乙方在租赁期间，如需进