年度通用住宅出租协议精简版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度通用住宅出租协议精简版版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

3.3房屋使用与维护

第四条押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

第五条保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3事故责任划分

第六条维修与保养

6.1出租人负责维修的项目

6.2承租人负责维修的项目

6.3维修请求与响应时间

第七条房屋变更与转让

7.1房屋变更条件

7.2房屋转让条件

7.3转让手续与费用

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿金额与方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十条其他条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋交付与验收

第十一条附件

11.1房屋清单

11.2钥匙交付记录

11.3物业费用结算明细

第十二条签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3日期注明

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议生效条件

13.3补充协议修改与解除

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（公寓/别墅/其他），建筑面积为_______平方米。

1.1.2出租人应保证租赁房屋符合我国相关法律法规及租赁市场管理规定，具备合法的租赁条件。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月_______元人民币，按月支付。每月租金支付日期为次月_______日前。

1.2.2承租人应按约定的支付方式和时间支付租金，迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为迟延违约金。

1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据我国_______（城市/区域）房地产市场价格水平进行调整，具体调整方式为：

a)若上年度_______（城市/区域）住宅租赁市场价格指数上涨，则次年度租金在上年度基础上增加_______%；

b)若上年度_______（城市/区域）住宅租赁市场价格指数下跌，则次年度租金在上年度基础上减少_______%。

1.3.2租金调整的具体时间和幅度由双方协商确定，并以书面形式记载于本合同附件中。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.2提前终止租赁的条件

a)承租人未按约定支付租金累计超过_______个月的；

b)承租人在租赁期内将房屋转租、转让或用于违法活动的；

c)承租人违反本合同其他条款，出租人要求终止合同的。

2.2.2提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并按约定退还押金。

2.3续租条款

2.3.1如租赁期满后，承租人符合续租条件，双方可签订续租合同，续租期限、租金等事项由双方协商确定。

2.3.2续租合同的签订，应在租赁期满前一个月内完成。

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.1.1出租人应保证租赁房屋符合我国相关法律法规及租赁市场管理规定，具备合法的租赁条件。

3.1.2出租人应在租赁开始前将房屋及附属设施设备的状态告知承租人，并确保房屋及附属设施设备正常使用。

3.1.3出租人应负责房屋及附属设施设备的大修、改造和维修，但下列情况除外：

a)正常使