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?办公楼租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体楼层、房间号及附属设施详见附件一。

1.2租赁物用途：乙方租赁该办公楼用于______（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月__日前支付下季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁物及附属设施的维修、保养责任由乙方承担。但因房屋主体结构、公共设施等原因造成的维修、保养责任由甲方承担。

第六条财产保险

6.1乙方应在租赁期限内，为租赁物投保财产保险，保险受益人为甲方。

6.2乙方未按本条规定投保的，甲方有权代为投保，保险费用由乙方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积、用途等，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。

5.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。

6.维修与保养责任：明确双方对于租赁物维修和保养的责任划分。

7.财产保险：要求乙方为租赁物投保财产保险，保障双方权益。

8.合同解除与违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任的具体承担方式。

9.争议解决方式：约定争议解决的方式和途径，确保合同争议能够得到有效解决。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。

承租方：租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

租赁期限：双方约定的租赁物使用期限。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的费用。

违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：双方对于合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。

诉讼：通过法院审理程序解决争议的法律途径。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.科技企业入驻创业园区：

场合说明：一家科技创新企业计划入驻一个创业园区，需要一个灵活的租赁合同来适应其快速发展的需求。

补充条款：双方可约定，在租赁期内，如乙方因业务发展需要扩大租赁面积，甲方应优先满足乙方的需求，并在合理期限内完成租赁面积的调整。

2.教育培训机构租赁办公场所：

场合说明：一家教育培训机构需要租赁办公场所，并计划在场地内进行学生培训和举办各类教育活动。

补充条款：甲方应保证租赁场所符合消防安全等相关