工程保修措施.pdfVIP

工程保修措施

1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。

保修期内，我方将立即成立15人左右的工程保修组，保修组成员由

工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部

的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的

12个月内，保修组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同

时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建

筑使用过程中的注意事项。

2、项目保修组受公司维修部的直接管理，并接受公司有关领导和

部门的指导、监督、检查。

3、项目保修组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主

商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。

不能自行处理的问题及时上报公司维修部迅速研究解决。

4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质

量问题，保修工作将在3－5个工作日内完成。

5、在保修期间，保修组将充分听取业主意见。对业主提出的质量

问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防

水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材

料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真

做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

6、公司工程部配合保修组对保修工作进行技术指导，制定保修技

术措施。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。

如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司工程部和经营合约

部负责处理解释，并做到使业主满意。

7、对屋面、卫生间、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程

我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工

过程中严格按照标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程

质量责任制和施工工序“三检制”。假如出现质量问题，将采取如下

措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是

防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修

方案，经公司总工批准后执行。