办公房屋租赁简单合同范本2024年.docx

?办公房屋租赁简单合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：____________

一、租赁房屋

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿损失。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备租赁条件。

5.2甲方应按照约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方正常办公活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行合法经营活动。

6.2乙方应按照约定支付租金及押金，不得拖欠。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

七、合同的变更与解除

7.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更或解除。

7.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

10.1若因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

10.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改动费用由乙方承担。

10.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。如有违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

10.4若甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对乙方损失的补偿。

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解和认识。

2.乙方在支付租金和押金时，应确保金额准确，并及时索取和保存支付凭证。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损失。

4.乙方在进行房屋装修或改动时，必须按照约定程序办理，避免引起不必要的纠纷。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，避免矛盾激化。

2.若协商不成，双方可寻求第三方调解或仲裁，以达成一致意见。

3.在争议无法协商解决时，双方可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在发生不可抗力事件时，双方应积极配合，共同应对，减少损失。同时，根据合同约定，互不承担违约责任。

5.若乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权立