拆迁补偿现房交易具体合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁补偿现房交易具体合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1拆迁补偿现房交易的具体定义

第二条交易房屋信息

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋所有权证号及土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

第四条拆迁补偿安置协议

4.1拆迁补偿安置协议的主要内容

4.2协议的签订及生效

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条交易双方的义务及责任

7.1卖方的义务及责任

7.2买方的义务及责任

第八条合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及后果

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的地点及法院

第十条合同的生效、终止及失效

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同失效后的处理

第十一条违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的具体承担

第十二条合同的附件

12.1附件的名称及内容

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

第十四条合同的签署及份数

14.1合同签署的时间及地点

14.2合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方（拆迁人）：【甲方全称】

乙方（被拆迁人）：【乙方全称】

1.2拆迁补偿现房交易，是指甲方因建设需要对乙方拥有的房屋进行拆迁，按照相关法律法规和政策规定，以货币补偿或者安置补偿的方式，对乙方进行补偿，并按照约定的价格和条件，由甲方购买乙方现有房屋的交易行为。

第二条交易房屋信息

2.1房屋具体位置：位于【省市区县】【街道名称】【门牌号码】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称】等。

2.3房屋现状：房屋现处于【使用状态】，如有损坏或需要维修的地方，甲乙双方应在合同中明确维修责任及费用。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

3.2支付方式及期限：甲方应按照本合同约定的付款期限和方式，向乙方支付交易价格。付款方式可以为现金、转账等方式。付款期限自本合同签订之日起【付款期限】内。

第四条拆迁补偿安置协议

4.1拆迁补偿安置协议的主要内容：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，签订拆迁补偿安置协议，协议中应包括拆迁补偿方式、补偿金额、安置房信息、搬迁期限等内容。

4.2协议的签订及生效：拆迁补偿安置协议应在本合同签订后【签订期限】内签订，并自签订之日起生效。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付条件为【交付条件】，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋无产权纠纷等。

5.2房屋过户手续及费用：甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续应在交付房屋后【过户期限】内办理完毕。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的标准，无重大质量问题。

6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条交易双方的义务及责任

7.1卖方的义务及责任：甲方应按照本合同的约定，履行拆迁补偿安置协议，保证乙方的合法权益。

7.2

买方的义务及责任：乙方应按照本合同的约定，接受房屋交付，并履行过户手续，按照约定的价格支付交易价格。

第八条合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件及后果：本合同解除的条件按照相关法律法规和政策规定执行。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择：甲乙双方在合同中约定，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的