办公房屋租赁合同2024年.docx

?办公房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

鉴于甲方为合法拥有出租权的办公房屋所有权人，乙方因业务发展需要租赁甲方之办公房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.2租赁房屋的建筑面积为：______平方米，具体以实测面积为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照租赁房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁房屋及附属设施，合理使用水、电、气等公共资源，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。

5.3甲方负责租赁房屋的大修及公共部位的维修保养，乙方负责租赁房屋内部的小修及日常维护。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效后__天内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方退租时应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方的要求将租赁房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未能按约定将租赁房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于甲方和乙方对合同的追踪与管理。

2.租赁房屋详细描述：明确租赁房屋的位置、面积等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。

6.房屋使用及维修：规定双方对房屋维修保养的责任划分。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

8.争议解决：规定解决争议的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有租赁物产权并有权出租的当事人。

承租方：租赁并使用出租方提供的租赁物的当事人。

租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。

滞纳金：债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付的额外费用。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.创业公司入驻：

应用场合：一家初创公司计划租用办公空间作为公司的起点。

补充条款：甲方应提供必要的办公设施支持，如网络接入、基本办公家具等。

2.远程办公需求：

应用场合：乙方