办公房租赁合同2024年.docx

?办公房租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第一条办公房租赁物业

1.1办公房位于__________，建筑总面积为______平方米，具体户型及楼层为__________。

1.2办公房设施情况：甲方保证出租的办公房及其附属设施、设备处于适用状态，具备正常使用功能。具体设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公房及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条办公房使用及维修

5.1乙方应合理使用办公房及其附属设施、设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如遇办公房及附属设施、设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。甲方维修期间，乙方应给予必要的配合。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用办公房及其附属设施、设备进行监督；

（3）在租赁期满后收回办公房。

6.2甲方义务：

（1）保证出租的办公房及其附属设施、设备处于适用状态；

（2）按照本合同约定维修办公房及其附属设施、设备；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用办公房及其附属设施、设备；

（2）要求甲方按照本合同约定维修办公房及其附属设施、设备。

6.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用办公房及其附属设施、设备；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定将办公房及附属设施、设备交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供办公房及其附属设施、设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______个月租金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______个月租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.主体信息：双方主体的名称、地址、法定代表人和联系方式需准确无误。

3.物业描述：详细描述办公房的位置、面积、设施情况，以避免日后纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式应明确。

6.保证金：保证金金额、支付和退还的条件需具体说明。

7.使用及维修：双方对于办公房的使用和维修责任应有明确划分。

8.权利义务：双方的权责划分需清晰，避免日后争议。

9.违约责任：违约责任和违约金的计算方式需具体明确。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解。

3.仲裁：根据合同约定，可申请仲裁解决争议。

4.诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有并出租物业的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。

租金：乙方为使用甲方物业而支付的对