超高层商业银行办公楼施工组织设计（框架核心筒、智能建筑、山东） .doc.docx

**市商业银行营业服务大楼工程施工组织设计(项目质量计划)

**建设集团有限公司2009年01月08日

商业银行营业服务大楼工程施工组织设计

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第一章编制依据

1、集团公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。

2、**市商业银行营业服务大楼工程施工图纸及图纸所采用图集。

3、**市商业银行营业服务大楼工程地质勘察报告。

4、**市商业银行营业服务大楼工程预算书、《建筑施工承包合同》。

5、**市商业银行营业服务大楼工程总平面规划图。

6、国家现行有关规范、标准。

第二章工程概况

一、工程特点

**市商业银行营业服务大楼工程，位于**市南坊片区沂蒙路与三和街交汇处。工程建设单位为**市商业银行；工程设计单位为山东省**市建筑设计研究院；工程监理单位为**市建设工程监理公司；施工单位为**建设集团有限公司。本工程建筑面积为92490m2,其中地下室建筑面积22900m2,地上69590m2。地下两层，地下二层层高3.6m,局部层高5.4m,地下一层层高5.1m,局部层高4.2m。地上部分由A、B、C三区组成，呈品字形排列，三区之间1～3层由连廊连结。A区为41层框架核心筒结构，长宽均为41.2m,一、二层层高4.5m,3～5层层高为4.2m,标准层层高3.9m,22层及37层层高4.8m,顶部观光层球体为钢结构，建筑总高度173.9m;B区为5层框架，长34.8m,宽33.3m,1～5层层高4.5m,结构高度23.1m;C区6层框架结构，长34.8m,宽33.3m,1～5层层高4.5m,结构高度23.4m。本工程建筑结构设计耐久年限为50年，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级。

1、工程建筑设计特点：**市商业银行营业服务大楼工程南北轴线长135.4m,东西轴线宽83.90m,后浇带设在A区主楼周围，为沉降后浇带。

2、工程中涉及安装工程包括建筑给排水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调系统、建筑电气系统、智能建筑系统、防排烟系统。

装饰装修做法：

(1)楼地面：负二层仓库、储藏室、值班室、走廊、电梯厅及前室为水泥砂浆地面，车库为自流平地面；负一层楼梯间、电梯厅及前室为地板砖楼面，停车区为自流平地面；1、2层大厅、走廊、电梯厅及前厅为玉石楼面，办公室、值班室及休息室为地板砖楼面，消防控制室、电源室、机房为静电地板楼面，卫生间为防水地板砖楼面；6-35层办公室及走廊为地板砖楼面，卫生间为防水地板砖楼面，3、4、5档案室(密集架)房间；2、7、8、9、15层走廊；3、23层会议室；6、30、31、35整层为塑胶地面；7、8、9、15、19、21层领

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导办公室及会议室主席台为木地板楼面；7、8、9、10、11、12、14、15层接待室/领导休息室为地毯楼面；楼梯间为大理石楼面。

(2)踢脚：水泥地面的房间为水泥砂浆踢脚，地砖地面的房间为地砖踢脚，大理石地面的为磨光花岗石踢脚，其他为成品木踢脚。

(3)内墙：水泵房、水暖井、锅炉房为防水砂浆内墙面；机房、风井为混合砂浆抹面内墙面；楼梯间、办公室、走廊、车库工具间为乳胶漆内墙面；卫生间、为面砖防水内墙面；1、2层大厅、走廊、电梯厅及前厅为玉石墙面；会议室为混合砂浆抹面内墙面；新风机房为装饰吸声板内墙面。

(4)顶棚：楼梯间为乳胶漆顶棚；电梯厅、走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶；消防控制室、电源室、机房为矿棉吸声板吊顶；卫生间、工具间为铝合金条板吊顶；贵宾休息室、超市为穿孔铝合金板吸音吊顶；机房、办公室、程序部为硅酸钙板吊顶。

(5)外墙：挂花岗石与玻璃幕墙外墙面。

(6)散水：混凝土勒脚隐藏式散水。

(7)坡道：汽车坡道为条文大理石面层坡道；残疾人坡道为刻防滑凹槽花岗石坡道。

(8)屋面：A区主楼屋面为防滑地砖上人屋面；B区、C区裙楼屋面为硬质发泡聚氨酯防水保温复合屋面；C区顶屋面网球场部分为塑胶上人屋面，其他有种植屋面、行车屋面、铺花岗岩上人屋面；屋面防水等级为一级，三道防水设防。

2、结构设计特点：本工程结构设计采用桩基础，A区主楼为桩筏基础，砼筏板厚度3000mm,其他区为单柱单桩，筏板厚度为400mm,地下室外墙为剪力墙结构；A区主楼为框架核心筒结构，自地下室二层至十二层框架柱内设有型钢柱，B区与C区为框架结构。后浇带有两处，一处位于A区主楼周围与其他各区交接处，为沉降后浇带，在A区主楼结构顶板浇筑完成14天后方可浇筑；另一处在B区与C区之间，为温度后浇带，两侧混凝土浇筑完成60天后即可浇筑。外围护结构采用干挂花岗岩复合墙体及玻璃幕墙结构，内墙采用加气砼砌块、GRC轻质板和轻钢龙骨石膏