2025版临沂市房屋租赁合同自行成交版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋及租金

1.1甲方将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2该房屋的地址为：。

1.3该房屋的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

1.4租金为每月人民币元整，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

第二条押金

2.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币元整。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证该房屋及附属设施正常使用；

（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定及时接收租金。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定使用该房屋，并妥善保管；

（3）不得擅自改变该房屋的结构和设施；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若其中一方不具备相应资格，需提前告知对方并采取必要措施。

解决办法：确认双方主体资格，如发现问题，应及时沟通并采取相应措施，如更换合格的主体。

2.确保房屋租赁用途符合当地法律法规和政策规定。若租赁用途涉及特殊行业或领域，需事先取得相关部门的许可。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规和政策，如需特殊许可，应及时办理。

3.双方应在签订合出示有效身份证明文件，并留存复印件。

解决办法：在签订合同前，核验双方身份证明，并保存复印件，以确保合同的有效性。

4.租金、押金等费用金额和支付方式应明确约定，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额和支付方式，确保双方权益。

5.合同终止或解除时，确保双方按照约定履行相关义务，如退还押金、交还房屋等。

解决办法：在合同中约定明确的合同终止或解除条款，并按照约定履行相关义务。

6.注意保管好合同和相关证据，以备日后发生争议时使用。

解决办法：妥善保管合同和相关证据，如有需要，及时寻求法律帮助。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：承租人租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保障合同履行向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：国家立法机关和行政机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

9.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

10.法人：依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。

应用场合：

1.临沂市内的个人或企业出租自有房屋。

2.临沂市内的个人或企业租赁他人房屋。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关