工程项目招投标与合同管理第10章国际常用施工合同文本63课件讲解.ppt

工程项目招投标与合同管理第10章国际常用施工合同文本主讲人：王小凤*国际常用的施工合同文本

主要内容：FIDIC合同条件概述FIDIC土木工程施工合同条件主要内容简介NEC合同文本的主要内容AIA合同文本的主要内容10.4AIA合同文本的主要内容*（1）概述：AIA合同文本是由美国建筑师学会组织编写的。该学会成立于1857年，成员来自全世界的建筑师，总数超过83000人，其制定的合同文本在美国得到广泛应用，在国际工程承包领域特别在美洲地区具有较高的权威性。经过多年的发展，美国建筑师学会已经形成了一个包含90多个独立文件在内的合同文本体系，2007年修订以后的合同文本大致分为A、B、C、D、E、F、G六个系列，其核心是施工合同通用条件。它详细规定了业主、承包商之间的权利义务。10.4AIA合同文本的主要内容*（2）AIA合同文本中承包商的主要责任：第一，承包商应该雇佣称职的现场管理人员驻于现场指导工程施工。在订立合同后，承包商应该立即将雇佣的现场管理人员及其资质通知业主，业主可在14天内提出反对意见；第二，承包商应该在开工前仔细审查合同文件以及业主提供的资料，进行现场测量与检验。如果发现错误，要立即报告建筑师，如果发现错误后没有及时报告并继续施工，则承包商要承担相应损失。第三，承包商应该为工程施工与竣工提供所需设施，应该向业主保证提供的材料与设备的种类与品质符合合同要求。10.4AIA合同文本的主要内容*第四，签订合同后，承包商应该立即编制施工进度计划并提交业主与建筑师；第五，承包商应该为业主与其他独立承包商的工程施工与材料设备运输提供方便。10.4AIA合同文本的主要内容*（3）AIA合同文本中业主的主要责任：第一，开工前业主应当以书面形式向承包商表明自己具备足够的财务能力履行业主责任。开工后，承包商只能在业主未能进行支付或者有充足理由怀疑业主的支付能力时，才可以要求业主证明自己的财务能力，在业主未回复之前，承包商可以停工；第二，业主应该负责取得工程施工所需要的所有审批手续，但是不包括合同约定的由承包商负责的许可证及费用。业主还应该向承包方提供工程图纸与项目手册；第三，承包商向建筑师提交支付申请书后，建筑师在收到申请书7天内按照到期应支付额向业主发出支付证书，并将副本送承包商。10.4AIA合同文本的主要内容*（4）AIA合同文本中关于建筑师的规定：第一，建筑师是指协议明文规定的在工程所在地拥有建筑师专业注册资格的个人或者实体。未经业主、承包商、建筑师三方同意，不得改变合同约定的建筑师的职责与权限。第二，建筑师在建筑施工期间根据需要定期对工地进行检查，并将检查情况向业主汇报。但是，建筑师不必在现场随时监控工程质量与过程，不对施工手段与方法负责、不对施工安全负责，不对承包商、分包商及其雇员的失误负责；第三，建筑师应该根据业主和承包商的书面要求解释、决定与合同要求与工程施工有关的事宜。补充：FIDIC、NEC、AIA合同文本与

我国施工合同文本的比较*：1999年，原建设部、国家工商行政总局联合发布《建设工程施工合同（示范文本）》，这就是我国通用的施工合同文本。并于2013年、2017年对1999版施工合同文本进行修订。我国的施工合同文本是由国家政府部门制定发布的，而FIDIC、NEC、AIA都是由行业协会发布的。我国施工合同文本借鉴了国际施工合同文本的诸多内容，尤其是FIDIC合同文本。了解这些在国际工程承包中常用的合同文本的共性与差异，有利于我国建造师对施工合同文本的理解与使用。10.4AIA合同文本的主要内容*施工合同文本中主体的比较：第一，合同当事人：合同主体最主要的是合同当事人。FIDIC、NEC、AIA合同文本与我国施工合同文本的合同当事人都是指业主与承包商。只是用词不同，我国叫做发包人和承包人，FIDIC、NEC的用词相同，分别叫做Employer和Contractor，AIA合同文本中的“业主”叫做“Owner”。10.4AIA合同文本的主要内容*第二，工程师：工程师是我国施工合同文本中有一个非常重要的主体，指工程监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的代表，其身份与职权由发包人与承包人在专用条款中约定。在FIDIC中，“工程师”是指业主指定的作为工程师工作并在投标函附件中指明的人员。或由业主根据工程师撤换条款随时指定并通知承包商的其他人员。他们一般是自然人，与业主之间是一种委托合同关系，而非雇佣合同关系。在NEC合同文本中，工程师成为“监理者”（Supervisior)，由业主方雇佣，负责检查工程施工是否符合合同要求，其权力小于FIDIC与我国合同文本的规定，业主好要委