加油站门面租赁协议2024年.docx

?加油站门面租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

法定代表（或负责人）：_______

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

法定代表（或负责人）：_______

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的加油站门面位于__________，门面面积共计______平方米。

1.2甲方应保证出租的加油站门面符合国家有关安全、环保、消防等相关规定，并具备合法的经营条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并按时交付乙方使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。

4.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。

4.4甲方应协助乙方办理相关经营手续。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁场地内的水、电、气等费用。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期内对租赁物进行装修、改动等，需征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认合同主体：核实甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息，确保信息准确无误。

明确租赁物：详细描述租赁门面的位置、面积等，避免因描述不清导致纠纷。

租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。

租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免产生争议。

违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的违约责任和赔偿范围。

争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

2.解决办法：

若合同内容有遗漏或错误，双方应协商补充或更正。

若双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为便于管理和查询，对合同进行的编号。

出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。

承租方：指租赁他人租赁物的当事人。

租赁物：指甲方出租给乙方使用的具体物品或场地。

租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间段。

租金：指乙方为使用甲方租赁物而支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：乙方计划在加油站门面内增设餐饮服务。

补充条款：考虑到餐饮服务可能会对加油站环境带来一定影响，双方可协商如下补充条款：“乙方在租赁期间内，如需在租赁门面内增设餐饮服务，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保餐饮服务符合食品安全、消防等相关规定，不得影响加油站正常运营。”

2.应用场合：乙方计划进行较大规模的装修。

补充条款：装修可能会对加油站结构产生影响，因此，补充条款可以是：“乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案及相关安全评估报告，取得甲方书面同意后方可进行。乙方应承担装修过程中的所有费用，并保证装修后的门面符合甲方的要求及安全标准。”

3.应用场合：加油站附近有学校或居民区