加油站的租赁合同范本2024年.docx

?加油站租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物业

1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关加油站建设及安全标准，具备正常经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定租赁期间每年的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。

4.2保证金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条经营管理

5.1乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规和行业规范进行经营，确保加油站的安全、环保、消防等方面的合规性。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条维修及保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。

6.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第七条安全生产

7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保加油站安全运营。

7.2乙方应定期对加油站进行安全检查，发现问题及时整改，确保加油站安全。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确租赁双方的基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。

2.详细描述租赁物：合同中应详细说明租赁物的位置、面积等基本情况，确保双方对租赁物的理解一致。

3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租条件和程序进行约定，以避免租赁期满后的纠纷。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，确保租金支付过程的顺利进行。

5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件及退还时间，保障双方的权益。

6.经营管理与维修保养：明确乙方在租赁期间对租赁物的经营管理及维修保养责任，确保租赁物的正常使用。

7.安全生产：强调乙方应遵守安全生产法律法规，保障加油站的安全运营。

8.违约责任：约定违约责任，保障双方合法权益。

9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，预防纠纷的发生。

10.争议解决方式：约定争议解决方式，为双方在发生纠纷时提供有效的解决途径。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试协商解决，以减少时间和成本。

2.法律诉讼：如协商不成，双方可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人所有物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.保证金：指为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

7.合同解除：指在合同有效期内，双