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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度住宅租赁标准合同2024版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.租赁物业信息

2.1物业基本信息

2.2物业使用范围

2.3物业禁止事项

3.租赁期限及入住退租

3.1租赁期限

3.2入住事宜

3.3退租事宜

4.租金及费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3费用承担

5.物业管理及维修

5.1物业管理

5.2维修责任

5.3装修规定

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后事宜

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：租赁押金收据

11.3附件三：物业钥匙交接记录

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.合同生效条件

13.1生效条件

13.2生效时间

14.补充条款

14.1补充事项

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

甲方为物业的合法所有权人或者合法使用权人，具备出租该物业的权利。乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织，具备租赁该物业的权利能力和行为能力。

第二条租赁物业信息

2.1物业基本信息

物业位于（物业地址），物业类型为（住宅/商业/办公等），物业面积为（具体面积），室内结构为（室厅室/室室等）。

2.2物业使用范围

乙方租赁物业仅限于（使用目的，如居住、办公等），不得擅自改变物业的使用性质。

2.3物业禁止事项

乙方在租赁期间不得有下列行为：

（1）擅自改变物业结构和外观；

（2）擅自转租、转让或转借物业；

（3）在物业内进行违法活动；

（4）损害物业共有部分或者他人利益的行为。

第三条租赁期限及入住退租

3.1租赁期限

租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）。

3.2入住事宜

乙方应在租赁开始日期前（提前入住天数）内入住。提前入住的，甲方有权按照实际提前入住天数向乙方收取额外租金。

3.3退租事宜

租赁期满后，乙方应在租赁结束日期前（提前退租天数）内搬离物业。提前退租的，甲方有权按照实际提前退租天数向乙方收取违约金。

第四条租金及费用

4.1租金标准

租金为（租金标准，如人民币元/月），租赁期间租金不变。

4.2租金支付方式

乙方应按照甲方指定的方式支付租金，租金支付周期为（支付周期，如每月支付一次）。

4.3费用承担

（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）其他根据法律法规或物业规定应由乙方承担的费用。

第五条物业管理及维修

5.1物业管理

甲方负责物业的管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2维修责任

（1）甲方负责物业共用部位及设施的维修；

（2）乙方负责租赁部位及自有设施的维修。

5.3装修规定

乙方在租赁期间对租赁部位进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业规定。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同。

6.3合同终止后事宜

合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并将物业交还甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

7.1出租方违约

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。

7.2承租方违约

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。

7.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以向（调解机构名称）申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有