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商住楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商住楼的所有权人，具有合法出租商住楼的权利。

1.1.2乙方为商住楼的承租方，具有合法承租商住楼的权利。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商住楼过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方将位于________________的商住楼（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.1.2租赁物包括：房屋、配套设施及附属设施。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁租赁物的用途为________________（如：办公、居住、经营等）。

2.2.2乙方不得将租赁物用于非法用途，否则甲方有权解除合同。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2.2乙方应按照甲方指定的付款方式按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，保证乙方合法使用租赁物。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备合法的使用条件。

4.2.2甲方应按照约定维修租赁物，保证租赁物的正常使用。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

4.3.2乙方有权要求甲方按照约定维修租赁物。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定支付租金。

4.4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修。

6.1.2乙方负责租赁物内部及附属设施的日常维护保养和维修，但重大维修事项需提前通知甲方。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方需提供正规发票，作为维修费用支出的凭证。

6.3维修期限

6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内完成维修工作。

6.3.2乙方应在发觉需维修情况后及时通知甲方，并协助甲方完成维修工作。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保了必要的财产保险。

7.1.2乙方应自行承担租赁物内部财产的保险责任。

7.2安全

7.2.1甲方应保证租赁物的安全功能，保证消防、电气等设施符合国家安全标准。

7.2.2乙方应遵守国家及地方有关安全规定，不得在租赁物内从事危险操作。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交转租申请，并提交转租方的相关信息及资质证明。

8.2转让

8.2.1乙方在租赁期限内不得将租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。

8.2.2如乙方确需转让，应提前向甲方提交转让申请，并提交受让方的相关信息及资质证明。

第九章中止与解除

9.1中止

9.1.1在租赁期限内，因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商中止合同。

9.1.2中止期间，双方的权利和义务暂停履行，双方应共同努力减少损失。

9.2解除

9.2.1发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

a)乙方未按照约定支付租金超过__日；

b)乙方违反本合同约定