2025玉安景苑A栋商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于卖方是玉安景苑A栋商品房的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产名称：玉安景苑A栋商品房

1.2房产位置：

1.3房产面积：平方米

1.4房产所有权证号：

第二条购买价款

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买该房产的价款。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给买方，并办理过户手续。

3.2买方应自过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权和使用权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权证号、身份证明等。

2.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。

3.合同价款的支付、交付及过户等环节，应严格按照合同约定的时间、方式进行，确保交易顺利进行。

4.双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中对照查阅。

5.如发生违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。

6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.信息不真实：要求合同对方提供相关证明文件，如身份证、房产证等，以确保信息真实。

2.误解或不明条款：合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，如有疑问或需要解释的条款，可请教专业律师。

3.支付、交付及过户问题：严格按照合同约定的时间、方式进行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

4.违约行为：尝试与对方沟通协商，要求履行合同约定。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

5.争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、赠与、抵押。

2.卖方：指房产的合法所有者，有权将其拥有的房产转让给买方。

3.买方：指愿意购买房产并支付相应价款的一方。

4.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。

5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

9.授权代表：指被法定代表人授权代表其签订合同的人员。

应用场合：

1.玉安景苑A栋商品房的买卖交易。

2.买卖双方为自然人、法人或其他组织之间的房产交易。

3.涉及房产所有权转移、价款支付、交付等事宜的合同签订。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：补充说明房产交付的具体时间、条件及所需满足的条款。

2.房产质量保证：卖方对房产质量的承诺及保修范围。

3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。

4.房产过户费用：双方约定过户过程中产生的费用分担方式。

5.违约责任及赔偿：详细列出违约行为及相应的违约金计算方式、赔偿范围。

6.争议解决方式：如协商