2025年电梯维保的服务方案.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

电梯维保的服务方案

一、前言

随着城市化进程的加快，电梯作为现代生活中不可或缺的交通工

具，在高层建筑和公共场所中广泛应用。为确保电梯的安全运行，对

电梯进行定期的维护和保养至关重要。本文将详细阐述一个完整的电

梯维保的服务方案，包括维保的目标、范围、流程、人员及预算等方

面。

二、维保目标

1.安全：确保电梯在正常使用条件下的安全运行，降低故障发生

率，提高乘客舒适度和安全感。

2.高效：合理安排维保计划，提高维保效率，缩短停梯时间，降

低维修成本。

3.环保：采用环保型材料和技术，减少环境污染。

4.客户满意度：提供高质量的维保服务，满足客户需求，提高客

户满意度。

三、维保范围

电梯维保主要包括以下方面：

1.日常巡检：对电梯的运行部件、安全装置、照明等进行定期检

查，及时发现并处理问题。

2.预防性维护：按照规定周期对电梯的关键部件进行预防性更换

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

和润滑，以延长设备寿命。

3.应急维修：一旦发生紧急情况，迅速响应并提供现场救援服务。

4.技术改造：根据实际需要进行技术改造，如安装节能设备、改

进控制系统等。

四、维保流程

1.接收任务：收到维保任务后，对项目进行评估，确定维保内容

和工期。

2.制定计划：根据评估结果，制定详细的维保计划，包括工作内

容、时间节点、人员分配等。

3.现场巡检：按照维保计划，对电梯进行现场巡检，记录问题并

拍照留存。

4.问题分析与整改：对发现的问题进行分析，提出整改建议，并

跟踪整改进度。

5.报告编写：编制维保报告，总结本次维保工作的内容、成果和

不足之处。

6.提交验收：向项目负责人提交维保报告，经验收合格后，办理

维保合格证。

7.维保记录：建立电梯维保档案，记录每次维保的详细信息和问

题处理情况，为后续维保提供依据。

8.培训与宣传：定期组织电梯使用单位的工作人员进行安全知识

培训，提高他们的安全意识。同时，通过张贴宣传海报、发放宣传资

料等方式，提高公众对电梯安全的认识。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

五、维保人员

1.项目经理：负责整个维保项目的协调和管理，确保项目按照计

划顺利进行。

2.技术工程师：具备电梯维修技能，负责现场巡检、问题分析和

整改工作。

3.安全工程师：负责制定并实施安全管理制度，监督电梯运行过

程中的安全状况。

4.资料员：负责收集、整理和归档电梯维保相关资料，包括巡检

报告、维修记录等。

5.培训师：负责组织和开展电梯使用单位工作人员的安全培训。

六、维保预算

根据电梯的数量、规模和维保要求，制定合理的维保预算。预算

应包括以下方面：

1.人工费用：包括技术工程师、安全工程师、资料员等人员的工

资、福利和保险等费用。

2.材料费用：包括更换部件所需的原材料、润滑油等费用。

3.设备费用：包括现场巡检所需的工具