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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋共有公证协议书(2024版)
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋所有权人
第二条共有人基本信息
2.1共有人的姓名及身份证明
2.2共有人的权利与义务
第三条共有方式
3.1按份共有
3.2共同共有
第四条共有份额
4.1各共有人的份额比例
4.2份额的变更
第五条管理使用权
5.1共有物的管理
5.2共有物的使用
第六条收益分配
6.1共有物的收益分配方式
6.2收益分配的时间及金额
第七条维修责任
7.1共有物的维修责任
7.2维修费用的承担方式
第八条共有物的处分
8.1处分共有物的条件
8.2处分共有物的程序
第九条债务承担
9.1共有物的债务承担
9.2债务偿还方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决的时间限制
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
第十二条违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任的具体承担方式
第十三条合同的生效、终止与继承
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3共有权的继承
第十四条其他约定
14.1共有人的权利与义务
14.2其他相关事项的约定
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋所有权人：甲乙丙丁四人，身份证号分别为X、X、X、X
第二条共有人基本信息
2.1共有人的姓名及身份证明
2.1.1甲方：，身份证号：X
2.1.2乙方：，身份证号：X
2.1.3丙方：，身份证号：X
2.1.4丁方：赵六，身份证号：X
2.2共有人的权利与义务
2.2.1甲方、乙方、丙方、丁方共同拥有上述房屋的所有权，并按约定的比例承担房屋的各项费用。
2.2.2甲方、乙方、丙方、丁方应共同维护房屋及其附属设施的正常使用，并承担相应的维修责任。
2.2.3甲方、乙方、丙方、丁方应共同遵守国家有关房屋管理的法律法规，并履行相关义务。
第三条共有方式
3.1
按份共有：甲方、乙方、丙方、丁方按照各自占有的份额比例对房屋共同共有。
3.2共同共有：甲方、乙方、丙方、丁方共同共有房屋的所有权，并按照约定的方式使用、管理和处分。
第四条共有份额
4.1各共有人的份额比例为：甲方占40%，乙方占30%，丙方占20%，丁方占10%。
4.2份额的变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并办理相应的变更手续。
第五条管理使用权
5.1甲方、乙方、丙方、丁方应共同商讨并决定房屋的管理和使用事项，包括但不限于房屋的出租、装修、维修等。
5.2甲方、乙方、丙方、丁方按照各自的份额比例承担房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等。
第六条收益分配
6.1房屋产生的收益，包括但不限于租金、押金、转让费等，按照甲方、乙方、丙方、丁方的份额比例进行分配。
6.2收益分配的时间及金额由甲方、乙方、丙方、丁方协商确定，并按照约定的方式进行支付。
第七条维修责任
7.1房屋及附属设施的正常维修保养由甲方、乙方、丙方、丁方共同承担，具体维修责任根据实际情况协商确定。
7.2
维修费用按照甲方、乙方、丙方、丁方的份额比例进行分摊，具体分摊方式由甲方、乙方、丙方、丁方协商确定。
第八条共有物的处分
8.1处分共有物的条件
8.1.1需要处分共有物时，必须经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致。
8.1.2处分共有物所得的价款，按照甲方、乙方、丙方、丁方的份额比例进行分配。
8.2处分共有物的程序
8.2.1甲方、乙方、丙方、丁方应共同选择合法的评估机构对共有物进行评估。
8.2.2甲方、乙方、丙方、丁方根据评估结果，确定处分共有物的价格和方式。
8.2.3甲方、乙方、丙方、丁方应当共同办理共有物的过户手续，并依法缴纳相关税费。
第九条债务承担
9.1共有物的债务承担
9.1.1共有物产生的债务，包括但不限于贷款、拖欠的物业管理费等，由甲方、乙方、丙方、丁方共同承担。
9.1.2甲方、乙方、丙方、丁方应按照各自的份额比例分担债务。
9.2债务偿还方式
9.2.1债务的偿还方式由甲方、乙方、丙方、丁方协商确定，可以采用一次性偿还或分期
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