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房屋借用合同：2024年特定住宅租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付方式

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修请求及响应时间

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条合同终止及解除

8.1合同终止条件

8.2解除合同通知期限

8.3解除合同后的押金处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3房屋内部设施及物品清单

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2房屋钥匙交付记录

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3租赁开始日期：2024年1月1日

1.4租赁结束日期：2024年12月31日

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币5000元

2.2租金支付频率：每月支付一次

2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户

第三条押金

3.1押金金额：人民币10000元

3.2

押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的账户

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途

4.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养

4.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用

5.2维修请求及响应时间：乙方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修

5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人

6.2

保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，甲方负责协调保险公司的理赔事宜

第八条合同终止及解除

8.1合同终止条件：本合同期满，乙方未续租或甲方未同意续租的，合同自然终止。

8.2解除合同通知期限：甲方或乙方提前终止本合同的，应提前3个月通知对方。

8.3解除合同后的押金处理：合同解除后，甲方应扣除乙方应付款项及损坏赔偿后，无息退还剩余押金。

第九条违约责任

9.1违约行为：甲方未按本合同约定提供房屋或乙方未按本合同约定支付租金的。

9.2违约责任承担：违约方应支付合同金额10%的违约金，并承担因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：友好协商解决。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关交接手续。

12.2房屋返还时间及条件：乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。

12.3房屋内部设施及物品清单：附件一为本合同所涉及房屋内部设施及物品清单，乙方应予以确认。

第十三条附件

13.1房屋照片：附件二为房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。

13.2房屋钥匙交付记录：附件三为房屋钥匙交付的记录，用以确认钥匙的交付情况。

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期：2024年1月1日

14.2签署地点