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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋交易简化协议A3格式通用一

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋类型

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易价格

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3首付款

1.3.4贷款安排

1.3.5尾款支付

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付前的准备

2.3.1卖方责任

2.3.2买方责任

3.房屋状况

3.1现状声明

3.2查验房屋

3.3房屋维修责任

3.3.1卖方承担的维修责任

3.3.2买方承担的维修责任

3.4房屋保险

4.交易流程

4.1签订合同

4.2办理贷款

4.3产权过户

4.4物业交割

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他条款

8.1房屋交易税费

8.2房屋租赁安排

8.3房屋装修情况

8.4共有权人同意

8.5附件

9.签字盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字

10.日期

10.1签署日期

10.2交付日期

10.3过户日期

11.备注

12.附录

12.1房屋产权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3贷款批准函复印件

12.4其他重要文件复印件

13.房屋交易简化协议说明书

14.法律依据及规范

14.1适用法律

14.2法规政策

第一部分：合同如下：

1.房屋交易概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元室。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。

1.2交易双方

1.2.1卖方信息：

（2）卖方地址：北京市朝阳区X路号栋单元室；

（3）卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.2.2买方信息：

（2）买方地址：北京市海淀区X路号栋单元室；

（3）买方联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.3交易价格

1.3.1房价：双方确认并同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥8000000.00元。

（1）首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元，买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付给卖方；

（2）贷款安排：买方应自行办理贷款手续，贷款额度为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元；

（3）尾款支付：买方应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内支付给卖方剩余房价款。

1.4房屋交付

1.4.1交付时间：双方确认并同意，该房屋的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。

（1）卖方应按照本合同约定的房屋现状交付给买方；

（2）卖方应将房屋内的所有物品清理干净；

（3）卖方应保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

1.4.3交付前的准备

1.4.3.1卖方责任：卖方应在交付前将房屋现状向买方说明，并将房屋内的所有物品清理干净。

1.4.3.2买方责任：买方应在交付前支付给卖方应付款项，并按照卖方的说明接收房屋。

8.房屋状况

8.1现状声明

8.1.1卖方声明：卖方保证该房屋现状符合国家相关法律法规及政策规定，没有违反共有权人权益，没有拖欠任何物业费、税费等，且该房屋不存在任何法律纠纷。

8.1.2买方声明：买方已充分了解并同意接受该房屋的现状，自愿承担因房屋现状所带来的一切风险和责任。

8.2查验房屋

8.2.1查验时间：双方确认并同意，在签订本合同之前，买方有权对该房屋进行查验。

8.2.2查验内容：买方应对房屋的结构、设备、设施、装修等现状进行查验，并有权要求卖方对存在的问题进行解释和说明。

8.3房屋维修责任

8.3.1卖方承担的维修责任

（1）卖方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件；

（2）卖方应对房屋交付后因卖方原因导致的质量问题承担维修责任。

8.3.2买方承担的维修责任

买方应承担因使用不当、故意或重大过失导致的房屋及附属设施的损坏和维修费用。

8.4房屋保险

买方应在房屋交付后X个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单据交卖方备案。

9.交易流程

9.1签订合同

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.