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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋买卖契税责任明细合同版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖契税责任明细

1.1契税的计算方法

1.1.1计算公式

1.1.2相关税率表

1.2契税的支付责任

1.2.1买方支付

1.2.2卖方支付

1.3特殊情况下的契税责任

1.3.1共有房产

1.3.2赠与和遗产继承

1.4契税支付的程序和时限

1.4.1支付程序

1.4.2支付时限

1.5违约责任

1.5.1未按约定支付契税的违约责任

1.5.2逾期支付契税的违约责任

2.房屋买卖合同的定义与范围

2.1房屋买卖合同的定义

2.2房屋买卖合同的范围

3.房屋买卖契税的计算依据

3.1房屋买卖价格

3.2房屋性质

3.3房屋位置

4.房屋买卖契税的责任主体

4.1买方责任

4.2卖方责任

5.房屋买卖契税的支付方式

5.1现金支付

5.2转账支付

5.3支票支付

6.房屋买卖契税的支付地点与时间

6.1支付地点

6.2支付时间

7.房屋买卖契税的缴纳程序

7.1办理缴税手续

7.2办理房产过户手续

7.3领取房产证

8.房屋买卖契税的优惠政策

8.1首次购房优惠政策

8.2改善型购房优惠政策

9.房屋买卖契税的责任转移

9.1买方转让合同

9.2卖方转让合同

10.房屋买卖契税的争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

11.房屋买卖契税的相关法律法规

11.1契税法

11.2房产税法

12.房屋买卖契税的责任免除

12.1不可抗力因素

12.2政策变动

13.房屋买卖契税的合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.房屋买卖契税的违约金计算方式

14.1违约金计算公式

14.2违约金支付时限

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖契税责任明细

1.1契税的计算方法

1.1.1计算公式：契税金额=房屋买卖价格×契税税率

1.1.2相关税率表：

房屋买卖价格≤100万元：契税税率为3%

100万元房屋买卖价格≤200万元：契税税率为2%

房屋买卖价格200万元：契税税率为1%

1.2契税的支付责任

1.2.1买方支付：买方应按照本合同规定的契税计算方法和税率，支付契税。

1.2.2卖方支付：卖方在本合同约定的条件下，应承担相应的契税支付责任。

1.3特殊情况下的契税责任

1.3.1共有房产：共有房产的契税支付责任，按照共有房产的比例进行分摊。

1.3.2赠与和遗产继承：赠与和遗产继承的契税支付责任，按照相关法律法规的规定执行。

1.4契税支付的程序和时限

1.4.1支付程序：买方或卖方应按照本合同约定的支付方式和地点，按时支付契税。

1.4.2支付时限：买方或卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之前，支付契税。

1.5违约责任

1.5.1未按约定支付契税的违约责任：违约方应承担迟延支付契税的违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。

1.5.2

逾期支付契税的违约责任：逾期支付契税的一方，应承担逾期支付期间的违约金，违约金计算方式详见本合同第十四条。

第二条房屋买卖合同的定义与范围

2.1房屋买卖合同的定义：本合同是指买方同意购买，卖方同意出售的房屋买卖双方之间达成的书面协议。

2.2房屋买卖合同的范围：本合同适用于买方购买卖方名下房屋的所有权，以及卖方将房屋所有权转让给买方的行为。

第三条房屋买卖契税的计算依据

3.1房屋买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格，是指买方购买房屋的实际交易价格。

3.2房屋性质：本合同约定的房屋性质，是指房屋的住宅性质或其他性质。

3.3房屋位置：本合同约定的房屋位置，是指房屋的具体地址和所在区域。

第四条房屋买卖契税的责任主体

4.1买方责任：买方应按照本合同约定的计算方法和税率，支付契税。

4.2卖方责任：卖方应