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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房定金协议书范文精简版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1手房

1.2定金

1.3买方

1.4卖方

1.5交易日

1.6定金退还条件

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.定金金额与支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金收款方

4.定金退还条件与时间

4.1定金退还条件

4.2定金退还时间

4.3定金退还方式

5.房屋交易流程

5.1交易日双方见面

5.2房屋交接

5.3房屋过户手续办理

5.4房屋尾款支付

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.适用法律

9.1本合同适用法律

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋查验责任

11.双方声明与承诺

11.1买方声明与承诺

11.2卖方声明与承诺

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3其他重要文件

13.合同签订日期

13.1合同签订日期

14.合同双方签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1手房：指已购买并使用过的房屋，区别于新房。

1.2定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。

1.3买方：指本合同中购买房屋的一方。

1.4卖方：指本合同中出售房屋的一方。

1.5交易日：指双方约定的完成房屋交易的具体日期。

1.6定金退还条件：详见第四条定金退还条件与时间。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。

2.2房屋面积：房屋建筑面积，单位为平方米。

2.3房屋户型：房屋的房间布局及使用功能。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。

第三条定金金额与支付

3.1定金金额：双方约定的买方应支付的定金数额。

3.2定金支付方式：买方支付定金的具体方式，如银行转账、现金支付等。

3.3定金支付时间：双方约定的买方支付定金的具体日期。

3.4定金收款方：定金收款方的名称、账号及开户行。

第四条定金退还条件与时间

4.1定金退还条件：

（1）买方在交易日当天未按约定时间、地点参加房屋交接的；

（2）买方在交易日当天放弃购买房屋的；

（3）本合同签订后，买方未按约定时间办理房屋过户手续的。

4.2定金退还时间：卖方应在上述4.1条规定的情形发生后五个工作日内退还定金。

4.3定金退还方式：卖方通过银行转账等方式退还买方定金。

第五条房屋交易流程

5.1交易日双方见面：双方在交易日当天携带相关证件到约定地点进行房屋交接。

5.2

房屋交接：双方按照本合同约定，将房屋及其附属设施进行交接。

5.3房屋过户手续办理：买方应在本合同签订后一个月内办理完毕房屋过户手续。

5.4房屋尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房屋尾款。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。

6.3合同解除条件：合同生效后，如发生4.1条规定的情形，买方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付定金、未按约定时间办理房屋过户手续或放弃购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。

7.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。

本部分内容共计200字。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向约定的第三方调解机构申请调解。

8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条适用法律

9.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1房屋维修责任：卖方应对房屋及其附属设施在交易前后的正常使用承担维修责任。

10.2房屋保险责任：房屋