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房贷同时租赁协议模板（2024）

本合同目录一览

1.房贷同时租赁协议概述

1.1协议主体及定义

1.2房屋基本信息

1.3租赁及房贷支付方式

2.租赁条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金及退还条件

2.4房屋使用及维护

2.5房屋维修责任

3.房贷条款

3.1房贷金额

3.2贷款利率

3.3还款方式及期限

3.4贷款申请及审批流程

4.租赁与房贷的关系

4.1租赁期限与房贷期限的匹配

4.2租赁期间房贷还款责任

4.3租赁终止与房贷关系的处理

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2房贷方违约责任

6.3违约处理流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约流程

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2租赁及房贷相关的税费

9.3双方的权利与义务

10.房屋交付及验收

10.1交付时间及条件

10.2验收标准及程序

10.3交付后的问题处理

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房贷合同复印件

11.3租赁合同复印件

12.签字盖章页

12.1租赁方签字盖章

12.2房贷方签字盖章

12.3见证方签字盖章

13.附录

13.1相关法律法规

13.2名词解释

14.合同修订历史记录

14.1修订日期

14.2修订内容摘要

第一部分：合同如下：

第一条房贷同时租赁协议概述

1.1协议主体及定义

本协议甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方将其名下房屋（房屋地址）同时进行房贷和租赁，乙方同意承租该房屋。本协议旨在明确双方在租赁及房贷过程中的权利、义务及责任。

1.2房屋基本信息

房屋位于（省/市/区）(房屋地址)，建筑面积为（平方米），房屋结构为（户型），所有权证号为（房屋所有权证号）。

1.3租赁及房贷支付方式

租赁期为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。房贷金额为（房贷金额）元，贷款利率为（贷款利率），每月还款金额为（还款金额）元，按（还款方式）进行还款。

第二条租赁条款

2.1租赁期限

租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租金及支付方式

租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

2.3押金及退还条件

乙方应在签订合同之日起（天数）内支付押金（押金金额）元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（退还押金期限）内退还乙方押金。

2.4房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.5房屋维修责任

房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。租赁期内，因房屋及附属设施本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第三条房贷条款

3.1房贷金额

房贷金额为（房贷金额）元。

3.2贷款利率

贷款利率为（贷款利率）。

3.3还款方式及期限

还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等），每月还款金额为（还款金额）元，还款期限为（年）。

3.4贷款申请及审批流程

甲方应按银行要求提供相关材料，办理房贷申请手续。甲方应积极配合乙方及银行进行贷款审批流程。

第四条租赁与房贷的关系

4.1租赁期限与房贷期限的匹配

租赁期限与房贷期限相同，均为（年）。

4.2租赁期间房贷还款责任

租赁期间，房贷由甲方承担还款责任。甲方应确保按时还款，如甲方未能按时还款，乙方有权提前终止租赁合同。

4.3租赁终止与房贷关系的处理

租赁期满或合同提前解除后，甲方应按合同约定将房屋所有权证交还给乙方，并办理房贷还款注销手续。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）合同提前解除，需提前（天数）书面通知对方；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方剩余押金。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承