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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产使用权与土地租赁权同步协议版B版

本合同目录一览

1.房地产使用权与土地租赁权同步协议的定义及范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1出租人的权利

2.1.2出租人的义务

2.2承租人的权利和义务

2.2.1承租人的权利

2.2.2承租人的义务

3.房地产使用权的转让

3.1转让的条件

3.2转让的程序

3.3转让的费用

4.土地租赁权的转让

4.1转让的条件

4.2转让的程序

4.3转让的费用

5.房地产使用权与土地租赁权的终止

5.1终止的条件

5.2终止的程序

5.3终止后的处理

6.违约责任

6.1出租人的违约行为及责任

6.2承租人的违约行为及责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

8.合同的变更和解除

8.1变更的条件

8.2解除的条件

8.3变更和解除的程序

9.合同的期限

9.1合同的有效期

9.2合同的续期

10.合同的签署和生效

10.1签署的程序

10.2生效的条件

11.合同的终止条件

11.1终止的条件

11.2终止的程序

12.其他条款

12.1物业管理

12.2维修责任

12.3税费承担

13.附件

13.1附件的定义及范围

13.2附件的效力

14.双方签字盖章

14.1签字盖章的程序

14.2签字盖章的效力

第一部分：合同如下：

第一条房地产使用权与土地租赁权同步协议的定义及范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括甲方提供的房地产及土地的使用权、租赁权，以及乙方按照本协议约定使用该房地产及土地的权利和义务。本协议约定的房地产及土地具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1出租人的权利

甲方有权按照本协议的约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

2.1.2出租人的义务

甲方应保证其在租赁期内对房地产及土地的合法所有权和使用权，并确保本协议的合法性和有效性。

2.2承租人的权利和义务

2.2.1承租人的权利

乙方有权按照本协议的约定使用房地产及土地，并按照约定要求甲方履行合同义务。

2.2.2承租人的义务

乙方应按照本协议的约定支付租金，并按照约定的方式和范围使用房地产及土地。乙方不得擅自改变房地产及土地的用途，不得损害甲方的合法权益。

第三条房地产使用权的转让

3.1转让的条件

在本协议有效期内，乙方如需将房地产使用权转让给第三方，应取得甲方的书面同意。

3.2转让的程序

乙方应向甲方提交书面转让申请，并按照甲方的要求提供相关证明材料。经甲方审查同意后，乙方与第三方签订转让合同，并按照本协议的约定办理相关手续。

3.3转让的费用

乙方转让房地产使用权所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第四条土地租赁权的转让

4.1转让的条件

在本协议有效期内，乙方如需将土地租赁权转让给第三方，应取得甲方的书面同意。

4.2转让的程序

乙方应向甲方提交书面转让申请，并按照甲方的要求提供相关证明材料。经甲方审查同意后，乙方与第三方签订转让合同，并按照本协议的约定办理相关手续。

4.3转让的费用

乙方转让土地租赁权所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第五条房地产使用权与土地租赁权的终止

5.1终止的条件

（1）本协议约定的租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；

（2）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议；

（3）法律、法规规定或双方协商一致的其他终止条件。

5.2终止的程序

本协议终止前，乙方应按照甲方的要求迁离房地产及土地，并按照约定办理相关手续。

5.3终止后的处理

本协议终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金（如有），并承担因乙方原因导致的一切损失和费用。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为及责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定使用房地产及土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2承租人的违约行为及责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定提供房地产及土地的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

如双方发生争