房屋买卖合同中的保证金约定2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同中的保证金约定2024年通用

本合同目录一览

第一条保证金金额与支付

1.1保证金金额的确定

1.2支付保证金的期限

1.3支付保证金的方式

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

2.2保证金的不退还情形

2.3保证金的退还方式

第三条保证金的管理

3.1保证金的管理机构

3.2保证金的管理方式

3.3保证金的管理费用

第四条保证金的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3第三方权利与义务

第五条保证金退还的条件

5.1买方违约情形

5.2卖方违约情形

5.3其他退还条件

第六条保证金扣除的方式

6.1违约金的计算方式

6.2扣除保证金的程序

6.3扣除保证金后的处理

第七条保证金的增减

7.1保证金增加的情形

7.2保证金减少的情形

7.3保证金调整的程序

第八条保证金的监督与审计

8.1监督机构的确定

8.2审计的程序与频率

8.3审计结果的处理

第九条保证金的争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决机构

9.3争议解决的时间限制

第十条保证金的法律法规适用

10.1适用法律法规的确定

10.2法律法规的更新处理

10.3法律法规的解释机构

第十一条保证金的合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更后的保证金处理

第十二条保证金的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3解除合同后的保证金处理

第十三条保证金的继承与转让

13.1保证金的继承

13.2保证金的转让

13.3继承与转让的程序

第十四条保证金的违约责任

14.1违约的情形

14.2违约的责任承担

14.3违约责任的具体计算方式

第一部分：合同如下：

第一条保证金金额与支付

1.1保证金金额的确定

本合同项下的保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），由买方在签署本合同时一次性支付给卖方。

1.2支付保证金的期限

买方应在本合同签署之日起【】日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。

1.3支付保证金的方式

买方应通过银行转账的方式，将保证金支付至卖方指定的银行账户。转账时，买方应注明转账用途为“房屋买卖保证金”。

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

保证金主要用于买卖双方履行合同过程中产生的违约行为，包括但不限于买方违约不按时支付房款、卖方违约不按时交付房屋等情形。

2.2保证金的不退还情形

买方在合同约定的期限内未按时支付房款，或者卖方在合同约定的期限内未按时交付房屋，视同违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金从保证金中扣除。扣除后的保证金余额归守约方所有。

2.3保证金的退还方式

本合同履行完毕，且买方已按约定支付完房款，卖方已按约定交付房屋后【】日内，卖方应将保证金扣除违约金后的余额无息退还给买方。

第三条保证金的管理

3.1保证金的管理机构

保证金由【】进行管理，未经双方协商一致，任何一方不得动用保证金。

3.2保证金的管理方式

保证金应单独设立账户进行管理，账户内的资金不得与他人债务混淆，确保保证金的安全、独立。

3.3保证金的管理费用

保证金的管理费用由【】承担，管理费用标准为保证金金额的【】%。

第四条保证金的权利与义务

4.1买方的权利与义务

买方按约定期限支付保证金，有权在合同履行完毕后要求退还保证金扣除违约金后的余额。买方违约时，应支付违约金，并丧失保证金。

4.2卖方的权利与义务

卖方有权在买方违约时扣除保证金作为违约金，并按照约定交付房屋。卖方违约时，应支付违约金，并丧失保证金。

4.3第三方权利与义务

除买方和卖方外，其他第三方无权动用保证金，亦无权要求退还保证金。

第五条保证金退还的条件

5.1买方违约情形

买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。卖方有权从保证金中扣除违约金，并有权要求买方继续履行合同。

5.2卖方违约情形

卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。买方有权从保证金中扣除违约金，并有权要求卖方继续履行合同。

5.3其他退还条件

本合同约定的其他违约情形，按合同约定处理。

第六条保证金扣除的方式

6.1违约金的计算方式

违约金的计算方式按照本合同约定的计算方法进行，违约金计算基数为【】。

6.2扣除保证金的程序

扣除保证金前，违约方应向守约方发送书面通知，说明违约情况及扣除保证金的原因。守约方收到通知后【】日内未提出异议的，