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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产长租协议书格式范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的违约金

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3押金扣除的违约金

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋改造限制

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租违约金

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的押金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2宠物饲养

13.3访客管理

第十四条合同附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同附件A（租赁押金收据）

14.3租赁合同附件B（租金支付凭证）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户

3.4租金迟延支付的违约金：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金

第四条押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损失后，应在扣除应付费用后七个工作日内退还剩余押金

4.3押金扣除的违约金：承租人违反合同约定导致押金扣除的，扣除金额不应超过押金总额的20%

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人并承担相应维修费用

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，由责任方支付

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自转租、转让或转借房屋

6.3房屋改造限制：承租人如需对房屋进行改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行

第七条转租条款

7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意

7.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人

7.3转租违约金：如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可书面协商一致进行变更

8.2合同变更程序：变更协议应由双方签字盖章，并书面确认后生效

第九条合同解除

a)出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买

b)出租人家庭成员因特殊情况需收回房屋自用

c)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同

d)法律、法规规定或双方约定的其他解除情形

9.2

合同解除程序：双方同意解除合同的，应书面提交解除协议，经双方签字盖章后生效

9.3解除合同后的押金处理：合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损失后，应在七个工作日内退还剩余押金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房