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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产抵押管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2抵押房地产

1.3抵押权

1.4债务人

1.5债权人

2.抵押房地产的描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权设立的程序

3.3抵押权设立的效力

4.抵押权的行使与限制

4.1抵押权行使的条件

4.2抵押权行使的程序

4.3抵押权行使的限制

5.债务人的权利与义务

5.1债务人的权利

5.2债务人的义务

6.债权人的权利与义务

6.1债权人的权利

6.2债权人的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的形式

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的效力

11.合同的适用法律

11.1合同适用法律的确定

11.2法律适用冲突的解决

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定不明的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2抵押房地产

甲方的抵押房地产位于____________，不动产权证号/房屋所有权证号为：____________，土地使用权面积为____________平方米，房屋建筑面积为____________平方米。该房地产的现状为____________。

1.3抵押权

乙方根据本合同约定，对甲方提供的抵押房地产享有抵押权。

1.4债务人

甲方是债务人，对债务的履行承担全部责任。

1.5债权人

乙方是债权人，对甲方的债务享有优先受偿权。

第二条抵押房地产的描述

2.1房地产位置

抵押房地产位于____________，具体地址为：____________。

2.2房地产面积

抵押房地产的土地使用权面积为____________平方米，房屋建筑面积为____________平方米。

2.3房地产现状

抵押房地产现状为____________，包括但不限于：____________。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

本合同签订后，甲乙双方应按照约定向登记机构办理抵押权设立登记手续。抵押权设立的条件为：____________。

3.2抵押权设立的程序

（1）甲方应向乙方提供抵押房地产的权属证明文件；

（2）乙方应按照约定向登记机构提交抵押权设立登记申请；

（3）登记机构审核无误后，办理抵押权设立登记，发放抵押登记证明。

3.3抵押权设立的效力

抵押权设立后，甲方对抵押房地产的处分权受到限制，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定负担或其他方式处分抵押房地产。

第四条抵押权的行使与限制

4.1抵押权行使的条件

乙方行使抵押权的情形包括：

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）甲方发生丧失履行债务能力的情形；

（3）甲方未经乙方同意，处分抵押房地产。

4.2抵押权行使的程序

（1）乙方书面通知甲方；

（2）甲方在收到通知后____________日内未能履行债务或提供担保；

（3）乙方向登记机构申请抵押权实现。

4.3抵押权行使的限制

乙方行使抵押权不得影响甲方的合法权益，包括但不限于：

（1）甲方家庭成员的居住权；

（2）甲方合法经营活动所需的房地产使用权；

（3）甲方其他合法权益。

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的权利

甲方在本合同有效期内享有的权利包括但不限于：

（1）按照约定使用、收益抵押房地产；

（2）请求乙方办理抵押权设立登记；

（3）履行债务后，请求乙方解除抵押权。

5.2债务人的义务

甲方在本合同有效期内应承担的义务包括但不限于：

（1）保证抵押房地产的真实、合法、有效；

（2）按照约定履行债务；

（3）未经乙方同意，不得处分抵押房地产。

第六条债权人的权利与义务

6.1债权人的权利

乙方在本合同有效期内享有的权利包括但不限于：

（1）要求甲方按照约定履行债务；

（2）依法行使抵押权；

（3）要求甲方支付违约金。

6.2债权人的义务

乙方在本合同有效期内应承担的义务包括但不限于：

（1）按照约定向甲方提供贷款；

（2）办理抵押权设立登记；

（3