房产销售契约：2024年二手房产交易协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产销售契约：2024年二手房产交易协议版B版

本合同目录一览

1.房产销售概述

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产所有权

1.2房产价格

1.2.1销售价格

1.2.2付款方式

1.2.3定金

1.2.4首付款

1.2.5贷款金额

1.3房产查看与评估

1.3.1查看房产

1.3.2房产评估

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产信息真实性

2.1.2协助办理过户手续

2.1.3配合买方进行房产验收

2.1.4按时交付房产

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款

2.2.2协助办理贷款手续

2.2.3配合卖方进行房产交接

2.2.4承担过户税费

3.合同履行与违约责任

3.1合同履行

3.1.1房产交易时间

3.1.2房款支付时间

3.1.3过户手续办理时间

3.1.4房产交付时间

3.2违约责任

3.2.1卖方违约

3.2.2买方违约

4.争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.其他约定

5.1房产交付条件

5.2物业交接

5.3家具家电归属

5.4户口迁移

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.附件

7.1房产证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3贷款相关文件

7.4过户税费计算公式

8.合同签署日期

9.合同签署地点

10.卖方签字

11.买方签字

12.见证人签字

13.房产中介签字

14.附件签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产销售概述

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产证编号为，登记日期为年月日。

1.2房产价格

1.2.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）

1.2.2付款方式：

（1）买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在合同签订后三个工作日内支付给卖方。

（2）买方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），首付款在过户手续办理前支付给卖方。

（3）买方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额不超过房产总价的70%。

1.3房产查看与评估

1.3.1查看房产：买方有权在合同签订前查看房产，以了解房产的实际情况。

1.3.2房产评估：买方有权委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估费用由买方承担。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产信息真实性：卖方保证向买方提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。

2.1.2协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.1.3配合买方进行房产验收：卖方应在房产交付时，配合买方进行房产验收，确保房产符合合同约定的条件。

2.1.4按时交付房产：卖方应按照合同约定的时间，将房产交付给买方。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房款：买方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。

2.2.2协助办理贷款手续：买方应协助卖方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

2.2.3配合卖方进行房产交接：买方应按照合同约定的时间，配合卖方进行房产交接。

2.2.4承担过户税费：买方应承担房产过户过程中产生的税费。

第三条合同履行与违约责任

3.1合同履行

3.1.1房产交易时间：本合同签订后，双方应按照约定时间履行合同义务，完成房产交易。

3.1.2房款支付时间：买方应按照合同约定的时间支付房款。

3.1.3过户手续办理时间：双方应共同协助办理房产过户手续，确保过户手续在合同约定的时间内完成。

3.1.4房产交付时间：卖方应按照合同约定的时间，将房产交付给买方。

3.2违约责任

3.2.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

3.2.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第四条争议解决方式

4.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

4.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。