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房地产开发代建服务专项合同范本2024

本合同目录一览

1.代建服务的定义和范围

1.1代建服务的具体内容

1.2代建服务的起始和结束时间

1.3代建服务的地点和条件

2.双方的权利和义务

2.1开发商的权利和义务

2.2代建方的权利和义务

3.代建费用和支付方式

3.1代建费用的计算和支付时间表

3.2代建费用的支付方式和账户

4.合同的履行和验收

4.1代建服务的履行标准和程序

4.2工程验收和质量保证

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和后果

6.违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2代建方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的途径和方法

7.2争议解决的时间限制

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和期限

8.2必威体育官网网址信息的泄露后果

9.法律适用和争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的地域和机构

10.合同的生效和终止

10.1合同的签订和生效日期

10.2合同的终止条件和后果

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的解除和终止

12.附件和附录

12.1合同附件的名称和内容

12.2附录的有效性和解释权

13.合同的签字和盖章

13.1合同签字人的身份和授权

13.2合同盖章的类型和效力

14.合同的副本和复印件

14.1合同正本和副本的数量和分发

14.2合同复印件的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条代建服务的定义和范围

1.1代建服务的具体内容

代建方同意根据开发商的要求，承担房地产开发项目的建设管理工作，包括但不限于：

（1）负责项目建设的全过程管理，包括前期准备、施工图设计、施工组织、工程监理、竣工验收等；

（2）协调和管理施工单位、设计单位、监理单位等相关方，确保项目按照合同约定的质量和进度完成；

（3）负责项目各项手续的申报和办理，确保项目合法合规进行；

（4）提供项目成本控制和财务管理服务，确保项目成本控制在预算范围内；

（5）提供项目管理咨询和建议，协助开发商优化项目管理流程和提高项目管理效率。

1.2代建服务的起始和结束时间

代建服务的起始时间为双方签订本合同之日起，结束时间为项目竣工验收合格并交付给开发商之日。

1.3代建服务的地点和条件

代建服务将在位于____的项目现场进行，代建方应根据合同约定和相关法律法规，在项目现场设立项目管理机构，并配备必要的管理和技术人员。

第二条双方的权利和义务

2.1开发商的权利和义务

开发商有权按照合同约定要求代建方提供代建服务，并按照约定的时间和质量要求完成项目。开发商应提供的资料和文件包括：

（1）项目可行性研究报告和立项文件；

（2）规划许可证和施工许可证等相关审批文件；

（3）项目设计文件和技术要求；

（4）施工图纸和施工组织设计；

（5）其他与项目有关的必要资料和文件。

2.2代建方的权利和义务

代建方有权根据合同约定和要求，对项目的建设进行管理和控制，并按照约定的时间和质量要求完成项目。代建方应承担的义务包括：

（1）按照合同约定和国家相关法律法规，组织项目施工，确保项目质量和安全；

（2）协调和管理施工单位、设计单位、监理单位等相关方，确保项目顺利进行；

（3）负责项目各项手续的申报和办理，确保项目合法合规；

（4）提供项目成本控制和财务管理服务，确保项目成本控制在预算范围内；

（5）提供项目管理咨询和建议，协助开发商优化项目管理流程和提高项目管理效率。

第三条代建费用和支付方式

3.1代建费用的计算和支付时间表

代建费用为人民币____元（大写：____________________元整），具体计算方式为：

（1）基本代建费：人民币____元；

（2）工程增减量费用：根据实际完成的工程量，按照约定的单价计算；

（3）其他费用：根据双方协商确定的其他费用。

代建费用的支付时间表为：

（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币____元作为预付款；

（2）项目进度达到约定的____%，支付人民币____元；

（3）项目进度达到约定的____%，支付人民币____元；

（4）项目竣工验收合格并交付给开发商后，支付剩余的代建费用。

3.2代建费用的支付方式和账户

代建费用的支付方式为银行转账，支付到代建方指定的账户。账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条合同的履行和验收

4.1代建服务的履行标准和程序

（1）编制施工组织设计，提交给开发商审批；

（2）按照批准的施工组织设计组织施工；

（3）定期向开发商报告项目进展情况；

（4）组织项目验收，