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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产专属销售代理合同2024年版细则版

本合同目录一览

1.代理销售房地产的范围与条件

1.1代理销售的房地产项目

1.2代理销售的条件与要求

2.代理销售期限

2.1代理销售开始日期

2.2代理销售结束日期

2.3提前终止或延长代理销售期限的条件

3.代理销售权限与责任

3.1代理销售权限的界定

3.2代理销售的责任与义务

3.3代理销售的禁止行为

4.代理销售收益分配

4.1代理销售收入的构成

4.2代理销售收益的分配比例

4.3代理销售收益的支付方式与时间

5.房地产开发商的义务与责任

5.1提供房地产项目的相关信息

5.2提供必要的销售辅助材料与支持

5.3确保房地产项目的合法性与合规性

6.代理商的义务与责任

6.1积极开展代理销售活动

6.2维护房地产项目的形象与声誉

6.3遵守相关法律法规与行业规范

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件与程序

7.2合同终止的条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决的途径与方法

9.合同的变更与补充

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同补充的内容与效力

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的界定与保护

10.2必威体育官网网址信息的泄露后果

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效后果

12.适用法律与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径与方法

13.其他条款

13.1有关税费的承担

13.2合同的书面形式与副本

14.签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2代理商签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条代理销售房地产的范围与条件

1.1代理销售的房地产项目

1.2代理销售的条件与要求

??b)具备相应的专业销售团队和市场推广能力；

??c)有能力提供必要的销售设施和客户服务；

??d)遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法或违规行为。

第二条代理销售期限

2.1代理销售开始日期

代理销售合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售开始日期为【具体日期】。

2.2代理销售结束日期

代理销售结束日期为【具体日期】，除非合同提前终止或双方另有约定。

2.3提前终止或延长代理销售期限的条件

??a)代理商严重违反合同条款；

??b)项目因不可抗力因素导致销售无法进行；

??c)法律政策变化导致合同无法履行；

??d)双方协商一致提前终止或延长。

第三条代理销售权限与责任

3.1代理销售权限的界定

代理商在代理销售期限内拥有项目的独家销售权，未经开发商书面同意，代理商不得将代理权转让给第三方。

3.2代理销售的责任与义务

??a)负责项目的销售及推广活动；

??b)提供客户咨询服务，解答客户疑问；

??c)确保销售过程符合法律法规及行业规范；

??d)定期向开发商报告销售情况和客户反馈。

3.3代理销售的禁止行为

??a)任何损害项目形象的活动；

??b)提供虚假或误导性的销售信息；

??c)未经开发商同意，变更销售策略或价格；

??d)利用项目进行不正当竞争或违法行为。

第四条代理销售收益分配

4.1代理销售收入的构成

代理销售收入包括房屋销售总额的【百分比】作为代理商的佣金，以及开发商可能同意的其他收益构成。

4.2代理销售收益的分配比例

代理商佣金的比例为【百分比】，具体计算方式按照双方约定的规则执行。

4.3代理销售收益的支付方式与时间

代理商应按照实际销售情况，按照约定的时间节点向开发商提交收益分配的申请，开发商应在收到申请后【具体时间】内完成审核并支付相应的收益。

第五条房地产开发商的义务与责任

5.1提供房地产项目的相关信息

开发商应向代理商提供项目的详细信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋结构、交付标准、价格政策、付款方式等。

5.2提供必要的销售辅助材料与支持

开发商应提供销售所需的宣传资料、展示样板间、销售证件等