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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户合同书样本版B版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋面积

1.4房屋所有权人

2.过户双方信息

2.1卖方姓名及身份证号

2.2卖方联系方式

2.3买方姓名及身份证号

2.4买方联系方式

3.过户费用

3.1过户税费

3.2手续费

3.3其他费用

4.过户时间

4.1双方约定过户时间

4.2实际过户时间

5.过户流程

5.1双方提交相关材料

5.2办理过户手续

5.3领取新不动产权证书

6.过户双方责任及义务

6.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷

6.2卖方负责办理过户手续，并承担相关费用

6.3买方按时支付房款，并配合卖方办理过户手续

6.4买方承担过户过程中产生的一切费用

7.违约责任

7.1任何一方违反合同规定，需承担相应的违约责任

7.2违约金的计算方式

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认

9.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认

10.双方约定的其他事项

10.1房屋交付时间及方式

10.2水、电、煤气等公共费用结算

10.3物业管理费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他相关材料复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字（或盖章）页

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋坐落地址：市区街道号

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋所有权人：卖方姓名

第二条过户双方信息

2.1卖方姓名及身份证号：

2.2卖方联系方式：

2.3买方姓名及身份证号：

2.4买方联系方式：

第三条过户费用

3.1过户税费：按照相关政策规定计算

3.2手续费：元

3.3

其他费用：如评估费、测绘费等，具体金额以实际发生为准

第四条过户时间

4.1双方约定过户时间：年月日

4.2实际过户时间：以房产交易中心办理完毕过户手续为准

第五条过户流程

5.1双方提交相关材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等

5.2办理过户手续：双方按照房产交易中心的要求，提交材料并完成过户手续

5.3领取新不动产权证书：过户手续办理完毕后，双方共同前往房产交易中心领取新不动产权证书

第六条过户双方责任及义务

6.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，确保过户过程中不存在任何法律障碍

6.2卖方负责办理过户手续，并承担相关费用，包括但不限于税费、手续费等

6.3买方按时支付房款，并配合卖方办理过户手续，承担过户过程中产生的一切费用

6.4买方自领取新不动产权证书之日起，享有房屋所有权，并承担相应的房屋维护和管理责任

第七条违约责任

7.1

任何一方违反合同规定，需承担相应的违约责任，违约方需向守约方支付违约金

7.2违约金的计算方式：违约金为本合同总价款的X%，具体金额以实际发生为准。违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，并遵守法院的判决。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的合同视为原合同的补充，具有同等法律效力。

9.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用。

第十条双方约定的其他事项

10.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间为本合同签订之日起日内，交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。