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房产物业抵押交易协议（2024版）

本合同目录一览

1.抵押房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产所有权证号

1.5房产现状

2.抵押物价值评估

2.1评估机构

2.2评估日期

2.3评估价值

3.抵押权设定

3.1抵押权人

3.2抵押权设立日期

3.3抵押权到期日期

3.4抵押权实现的约定

4.债务人债务情况

4.1债务人名称

4.2债务人债务金额

4.3债务履行期限

4.4债务履行方式

5.抵押房产的转让

5.1转让条件

5.2转让通知

5.3转让后的抵押权处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1债务人违约情形

7.2抵押权人违约情形

7.3违约责任的具体约定

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.其他约定

10.1房产保险

10.2房产维护

10.3抵押权人的权利和义务

11.合同的附件

11.1房产所有权证复印件

11.2评估报告复印件

11.3债务合同复印件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同的备案和登记

13.1备案机关

13.2登记机关

13.3备案和登记的日期

14.合同的书面形式

14.1合同的正本和副本

14.2合同的传递方式

14.3合同的保存方式

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产的基本情况

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

1.4房产所有权证号：房产证编号为。

1.5房产现状：该房产目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷或租赁关系。

第二条抵押物价值评估

2.1评估机构：该房产的价值评估由评估机构进行，评估机构具有合法资质。

2.2评估日期：房产价值评估日期为年月日。

2.3评估价值：根据评估结果，该房产的评估价值为万元。

第三条抵押权设定

3.2抵押权设立日期：抵押权自本合同签订之日起设立。

3.3抵押权到期日期：抵押权的到期日期为年月日。

3.4抵押权实现的约定：在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。

第四条债务人债务情况

4.1债务人名称：甲方（债务人）的全称为X公司。

4.2债务人债务金额：甲方欠乙方债务总额为万元。

4.3债务履行期限：甲方应在本合同签订之日起个月内履行完毕债务。

4.4债务履行方式：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付债务。

第五条抵押房产的转让

5.1转让条件：在抵押权设立期间，甲方不得将抵押房产转让给第三方。

5.2转让通知：如甲方拟将抵押房产转让，应提前天通知乙方。

5.3转让后的抵押权处理：转让后的房产仍需继续承担本合同约定的抵押权。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：在合同履行期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前天通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。

9.3失效条件：合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。

第十条其他约定

10.1房产保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理全险，并将乙方列为第一受益人。

10.2房产维护：甲方应负责保持抵押房产的良好状态，确保房产的价值不受损害。

10.3抵押权人的权利和义务：乙方作为抵押权人，有权监督甲方履行债务，并在债务违约时实现抵押权。

第十一条合同的附件

11.1房产所有权证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件一份，作为本合同附件。

11.2评估报告复印件：甲方应提供房产价值评估报告的复印件一份，作为本合同附件。

11.3债务合同复印件：甲方应提供与乙方之间的债务合同的复印件一份，作为本合同附件。

第十二条合同的签署

12.1签署日期：本合同签署日期为年月日。

12.2签署地点：本合同