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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押融资合同模板2024年修订版一
本合同目录一览
1.房产抵押融资合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方主体
2.1抵押人信息
2.2融资人信息
3.房产信息
3.1房产所有权
3.2房产位置与面积
3.3房产用途
4.抵押融资的基本条款
4.1融资金额
4.2融资期限
4.3融资利率
4.4还款方式
5.抵押物的价值评估与登记
5.1价值评估
5.2登记手续
6.抵押权的设立与行使
6.1设立
6.2行使
7.房产的保险
7.1保险责任
7.2保险费用
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
9.违约责任
9.1抵押人违约
9.2融资人违约
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2法律途径
11.合同的生效、修改与解除
11.1生效条件
11.2修改条件
11.3解除条件
12.其他相关事项
12.1税务问题
12.2抵押房产的维护保养
13.合同的附件
13.1房产证复印件
13.2融资申请书
14.合同的签署与保存
14.1签署
14.2保存
第一部分：合同如下：
第一条房产抵押融资合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同的范围包括甲方提供抵押物的所有权、使用和处置权，以及乙方提供融资的所有权、使用和回收权。
第二条双方主体
2.1抵押人信息
甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有合法的房产证，拥有抵押物的所有权。
2.2融资人信息
乙方是依法设立并合法经营的金融机构，具备融资资质，根据本合同的约定向甲方提供融资。
第三条房产信息
3.1房产所有权
甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，甲方的房产所有权合法、有效，并已取得房产证。
3.2房产位置与面积
甲方提供的抵押物位于_______（具体位置），房产证登记的建筑面积为_______平方米。
3.3房产用途
甲方保证抵押物目前用于_______（用途），并在本合同有效期内保持该用途不变。
第四条抵押融资的基本条款
4.1融资金额
乙方向甲方提供的融资金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。
4.2融资期限
融资期限为_______个月，自甲方收到融资款之日起计算。
4.3融资利率
融资利率为_______%，按月计息。
4.4还款方式
甲方在本合同约定的融资期限内，按照约定的还款方式逐月偿还本金及利息。具体的还款方式为：_______（还款方式）。
第五条抵押物的价值评估与登记
5.1价值评估
甲方应在本合同签订前，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。
5.2登记手续
甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。
第六条抵押权的设立与行使
6.1设立
本合同签订后，甲方应按照约定将抵押物设定为乙方享有优先受偿权的抵押物。
6.2行使
乙方在甲方未按约定偿还本息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。
第八条房产的保险
7.1保险责任
甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，并将乙方作为第一受益人。保险合同应明确规定在保险期间内，因火灾、盗窃等意外事件导致抵押物损失时，乙方有权优先受偿。
7.2保险费用
甲方承担购买保险的费用，并确保保险有效期与本合同期限一致。
第九条合同的变更与终止
8.1变更条件
任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2终止条件
（1）甲方按期偿还全部本金及利息；
（2）双方协商一致提前终止本合同；
（3）依法应终止的其他情形。
第十条违约责任
9.1抵押人违约
甲方违反本合同的约定，未按期偿还本金及利息的，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的其他费用。
9.2融资人违约
乙方违反本合同的约定，未按期提供融资的，应支付甲方因此产生的损失。
第十一条争议解决方式
10.1协商解决
双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
10.2法律途径
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的生效、修改与解除
11.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2修改条件
对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3解除条件
本合同在履行期限内，除非符合法律规定的解除条件，否则任
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