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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押合同的标准版本1

本合同目录一览

1.房产抵押合同的定义及双方权益

1.1房产抵押合同的定义

1.2甲方的权益

1.3乙方的权益

2.房产抵押的目的

2.1抵押目的的说明

3.房产抵押的范围

3.1抵押房产的描述

3.2抵押房产的权利范围

4.房产抵押的金额

4.1抵押金额的确定

5.房产抵押的期限

5.1抵押期限的确定

6.房产抵押的登记

6.1抵押登记的办理流程

7.房产抵押的解除

7.1抵押解除的条件

8.房产抵押的还款

8.1还款的方式

8.2还款的期限

9.房产抵押的利息

9.1利息的计算方式

10.房产抵押的违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

11.房产抵押的争议解决

11.1争议解决的途径

12.房产抵押的双方承诺

12.1甲方的承诺

12.2乙方的承诺

13.房产抵押的合同变更和解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.房产抵押的合同的生效、终止和失效

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的失效条件

第一部分：合同如下：

1.房产抵押合同的定义及双方权益

1.1房产抵押合同的定义

本合同是甲方（债务人）以其拥有的房产作为抵押物，向乙方（债权人）提供担保，乙方同意在甲方履行债务的情况下，对抵押物享有优先受偿权的合同。

1.2甲方的权益

甲方作为债务人，有权按照合同约定使用和处置抵押房产，但必须保证抵押房产的价值不低于合同约定的抵押金额，并承担房产抵押期间的一切费用和税费。

1.3乙方的权益

乙方作为债权人，在甲方履行债务的情况下，对抵押房产享有优先受偿权，有权按照合同约定收取抵押房产的收益，并有权在甲方违约的情况下，依法申请法院执行抵押房产以实现债权。

2.房产抵押的目的

2.1抵押目的的说明

甲方为获取乙方提供的贷款，将其房产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方在甲方履行债务的情况下，按照约定向甲方提供贷款。

3.房产抵押的范围

3.1抵押房产的描述

甲方用于抵押的房产位于_______（地址），房产证号_______，房屋面积_______平方米，房屋结构_______，房产用途_______。

3.2抵押房产的权利范围

甲方将抵押房产的所有权、使用权、收益权和处置权全部转让给乙方，乙方有权在甲方违约的情况下，依法申请法院执行抵押房产以实现债权。

4.房产抵押的金额

4.1抵押金额的确定

本合同的抵押金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方应确保抵押房产的价值不低于该抵押金额。

5.房产抵押的期限

5.1抵押期限的确定

本合同的抵押期限为_______年，自合同生效之日起计算。抵押期限届满，甲方履行完毕债务，乙方应当办理抵押物解除手续，将抵押房产的所有权、使用权、收益权和处置权归还给甲方。

6.房产抵押的登记

6.1抵押登记的办理流程

本合同签订后，甲方乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。抵押登记费用由甲方承担。

7.房产抵押的还款

7.1还款的方式

甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和利息。还款方式可以是等额本息、等额本金或者乙方同意的其他方式。

7.2还款的期限

甲方应自合同生效之日起，按照约定的还款期限和还款方式，分期偿还贷款本金和利息。具体还款期限和还款计划见合同附件。

7.3还款账户

甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照约定的时间和金额，将还款款项存入该账户。乙方有权监控甲方的还款情况，并按照约定的方式从该账户扣收贷款本金和利息。

8.房产抵押的利息

8.1利息的计算方式

本合同的贷款利息按照年利率_______%（大写：_______________________%）计算，按月计息，计息基数为贷款本金。利息支付方式见合同附件。

8.2利息的支付时间

甲方应在每个还款期限届满后支付当期的贷款利息。如甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的计算方式见合同附件。

9.房产抵押的违约责任

9.1违约行为的认定

甲方未按合同约定履行债务的，视为违约。违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、未按约定履行担保义务等。

9.2违约责任的具体规定

（1）要求甲方立即履行债务；

（2）加收滞纳金；

（3）提前收回贷款本金；

（4）依法申请法院执行抵押房产；

（5）要求甲方支付违约金，违约金