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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押借款安全合作合同（2024版）版

本合同目录一览

1.房产抵押借款概述

1.1房产抵押借款的定义

1.2房产抵押借款的目的

1.3房产抵押借款的基本原则

2.借款人及抵押人信息

2.1借款人的基本信息

2.2抵押人的基本信息

2.3借款人与抵押人的关系

3.房产抵押物的描述

3.1房产的地理位置

3.2房产的面积及用途

3.3房产的所有权证明

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式及还款计划

5.利率与费用

5.1借款利率

5.2借款手续费

5.3提前还款的手续费

6.抵押物的价值评估与保险

6.1抵押物的价值评估

6.2抵押物的保险

6.3保险费用的承担方

7.借款的审批与发放

7.1借款申请的提交

7.2借款审批流程

7.3借款发放及抵押手续办理

8.借款的监督与检查

8.1借款人履行合同的情况监督

8.2借款人对抵押物的维护与保管

8.3借款人的还款情况检查

9.违约责任与解决方式

9.1借款人违约情况及责任

9.2抵押人违约情况及责任

9.3合同纠纷的解决方式

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止与注销

11.1合同终止的条件

11.2合同注销的程序

11.3合同终止后的权益处理

12.其他条款

12.1房产抵押借款的相关法律法规

12.2借款人与抵押人应遵守的义务

12.3合同的生效、变更与解除的时间规定

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的程序

13.2合同备案的程序

13.3合同签署与备案的有效期

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证复印件

14.3抵押人身份证复印件

14.4其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押借款的定义与范围

1.1本合同所述房产抵押借款，是指借款人因资金需求，将其名下的房产作为抵押物，向出借人申请借款，并在约定的期限内按照约定的利率和还款方式偿还本金及利息的行为。

1.2借款人应保证所提供的房产为其合法所有，且具备完全的处分权。

1.3出借人应按照约定的金额向借款人提供贷款，并按照约定的期限和方式收回本金及利息。

第二条借款人及抵押人的基本信息

2.1借款人，即房产的所有者，应具备完全的民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息。

2.2抵押人，即借款人本人或第三人，应同意以其名下的房产作为借款的抵押物，并提供真实、准确、完整的个人信息。

2.3借款人与抵押人应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。

第三条房产抵押物的描述

3.1抵押物为借款人名下的位于【具体地址】的房产，建筑面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【土地面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

3.2抵押物用途为【用途】，现状为【现状】。

3.3抵押物所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第四条借款金额与期限

4.1借款金额为人民币【金额】元整。

4.2借款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

4.3借款人应按照约定的还款方式及还款计划偿还借款本金及利息。

第五条利率与费用

5.1借款利率为年利率【利率】%。

5.2借款手续费为借款金额的【费率】%。

5.3借款人提前还款的，应按照约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。

第六条抵押物的价值评估与保险

6.1抵押物的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值不得低于借款金额。

6.2抵押人在合同签订后【时间内】内向保险公司办理抵押物保险手续，并将出借人作为第一受益人。

6.3保险费用由抵押人承担。

第八条借款的审批与发放

8.1借款人应向出借人提交完整的借款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证复印件、借款用途说明等。

8.2出借人应自收到借款申请之日起【时间内】完成审批，并向借款人发放贷款。

8.3借款发放后，借款人与出借人应共同办理抵押登记手续，并将借款合同副本交予出借人。

第九条借款的监督与检查

9.1借款人应按照约定的用途使用借款资金，并按照约定的期限和方式偿还本金及利息。

9.2抵押人应定期检查抵押物的状况，确保抵押物不存在任何影响抵押价值的情况。

9.3出借人有权对借款人的还款情况进行检查，并要求借款人提供相关的财务报表。

第十