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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押借款合同协议

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押房产价值评估

4.3抵押房产登记与公证

第五条借款人义务

5.1按时还款

5.2保持抵押房产的价值

5.3不得处分抵押房产

第六条贷款人权利

6.1收取利息

6.2提前收回借款

6.3依法处分抵押房产

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律途径解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

10.2借款人身份证明复印件

10.3贷款人授权书

第十一条合同的签字盖章

11.1借款人签字

11.2贷款人签字

11.3见证人签字

第十二条合同的签订日期

12.1合同签订日期

第十三条合同的履行地点与履行方式

13.1履行地点

13.2履行方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方确保所借资金用于合法、合规的项目投资或经营活动，并承担因用途不当而产生的法律责任。

第二条借款期限

2.1借款期限：甲方应自借到款项之日起，按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。

2.2还款期限：甲方应于借到款项之日起的年内，分X期还清全部借款本金及利息。具体还款计划见附件。

第三条利率与还款方式

3.1利率：本借款的利率为年利率%，按月计息，计息基数为本金。

3.2还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并按约定的还款期限和金额归还本金。具体还款计划见附件。

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息：甲方将其名下的房产（房产证编号：）作为本借款的抵押物，房产位于市区路号，建筑面积平方米。

4.2抵押房产价值评估：甲方应在本合同签订后X个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。

4.3抵押房产登记与公证：甲方应在本合同签订后X个工作日内，办理抵押房产的登记手续，并将抵押合同进行公证。公证费用由甲方承担。

第五条借款人义务

5.1按时还款：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金和利息。

5.2保持抵押房产的价值：甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于本合同约定的价值。若抵押房产的价值减少，甲方应在X个工作日内采取措施恢复原价值，或按乙方要求支付相应的补偿。

5.3不得处分抵押房产：在借款期间，甲方不得以任何形式处分、转让或设定抵押、质押等权利于抵押房产。

第六条贷款人权利

6.1收取利息：乙方有权按本合同约定的利率收取甲方支付的利息。

6.2提前收回借款：乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，提前收回借款本金及未支付的利息。

6.3依法处分抵押房产：甲方未按约定还款，乙方有权依法处分抵押房产，以偿还借款本金及未支付的利息。

第七条违约责任

7.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应按乙方要求支付逾期利息，并承担违约责任。

7.2

贷款人违约：乙方未按本合同约定的利率收取甲方支付的利息的，应向甲方支付违约金。

本部分仅为合同的一部分，后续条款将在附件中详细说明。附件包括具体还款计划、房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款人授权书等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3法律途径解决：如仲裁无法解决争议，双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院通过法律途径解决。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自借款资金划转到甲方账户之日起开始计算借款期限。

9.2合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同的解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的附件

10.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。

10.2借款人身份证明复