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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖补充合同：2024年特定条款修订版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4交易价格

1.5合同日期

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及产权转移

4.1过户手续

4.2产权转移时间

4.3过户费用

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益

13.适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中出售房产的当事人，即房产的现有所有权人。

1.2买受人

买受人是指合同中购买房产的当事人，即房产的未来所有权人。

1.3房产

房产是指本合同项下的房地产，具体位置、面积、现状等详见本合同第二条规定。

1.4交易价格

交易价格是指买受人愿意支付的购买房产的金额，具体金额详见本合同第三条规定。

1.5合同日期

合同日期是指双方签订本合同的日期，作为合同生效的依据。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房产现状

房产现状为_______（房产用途，如住宅、商业等），设施设备情况详见附件。

2.4房产所有权

出卖人保证，房产的所有权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式，具体详见附件。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付完毕。

第四条过户及产权转移

4.1过户手续

双方应共同到房产交易中心办理过户手续，所需文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.2产权转移时间

双方应在本合同签订后_______日内，完成产权转移手续。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方可根据当地政策协商确定，并由买受人承担。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房产所有权转移手续已完成；

（2）房产现状与本合同约定的现状一致；

（3）设施设备齐全且正常使用。

5.3验收程序

买受人应在收到房产后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房产存在问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内予以解决。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

（1）未按本合同约定交付房产；

（2）房产所有权转移手续未能在本合同约定的时间内完成；

（3）其他违约行为。

6.2买受人违约

（1）未按本合同约定支付交易价格；

（2）其他违约行为。

6.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第八条税费承担

8.1税费种类

包括但不限于契税、印花税、过户费、物业费、维修基金等。

8.2税费承担方式

买受人应承担本合同项下房产交易过程中产生的所有税费。具体税费金额及承担方式详见附件。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件详见附件。

9.3合同解除条件

合同解除条件详见附件。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。