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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市物业管理服务正规协议样本版
本合同目录一览
1.物业管理服务内容
1.1物业范围与项目
1.2物业管理服务内容
1.3服务时间与频次
2.双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
2.2乙方权利与义务
3.物业管理费用
3.1物业管理费用的计算与支付
3.2费用调整机制
3.3费用支付方式与时间
4.物业服务质量与标准
4.1服务质量承诺
4.2服务标准与要求
4.3服务质量监督与评估
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围与内容
5.2维修保养时间与方式
5.3维修保养费用承担
6.安全管理
6.1物业安全管理内容
6.2安全事故处理
6.3安全设施设备维护
7.环境保护与绿化
7.1环保责任与要求
7.2绿化养护与管理
7.3环保设施设备维护
8.沟通协调与投诉处理
8.1沟通协调机制
8.2投诉渠道与处理流程
8.3投诉处理时效
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件与程序
9.2合同终止条件与程序
9.3合同终止后的相关处理
10.违约责任与争议解决
10.1违约行为与责任
10.2争议解决方式与途径
10.3法律适用与管辖
11.合同的生效、修改与解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同解除条件与程序
12.其他约定
12.1甲方特殊要求
12.2乙方特殊承诺
12.3双方其他协商事项
13.附件
13.1物业资料清单
13.2服务项目明细表
13.3费用计算明细表
14.签署页
14.1甲方签署页
14.2乙方签署页
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围与项目
物业管理服务范围包括：成都市区街道号小区，共计栋楼，个单元，户居民。物业管理服务项目包括：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护与管理；
（3）绿化养护与管理；
（4）消防安全管理；
（5）公共秩序维护；
（6）物业设施设备运行维护；
（7）物业服务咨询与协调。
1.2物业管理服务内容
物业管理服务内容包括：
（1）定期对公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；
（2）对公共设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；
（3）对绿化区域进行养护，保持绿化效果；
（4）制定消防安全管理制度，落实消防安全措施；
（5）设立公共秩序维护人员，维护物业管理区域内的秩序；
（6）对物业设施设备进行运行维护，确保其安全、稳定运行；
（7）设立服务咨询与协调机制，及时解决业主问题，提供优质服务。
1.3服务时间与频次
物业管理服务时间为全天24小时，涵盖全年工作日和节假日。服务频次如下：
（1）公共区域清洁卫生：每日一次；
（2）公共设施设备维护：每月一次；
（3）绿化养护：每周一次；
（4）消防安全管理：每日巡查一次；
（5）公共秩序维护：每日巡查一次；
（6）物业设施设备运行维护：按需进行，及时响应；
（7）物业服务咨询与协调：随时响应，及时解决。
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
甲方权利：
（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；
（2）对乙方物业管理服务进行监督，提出改进意见；
（3）按照合同约定，享受乙方提供的其他服务。
甲方义务：
（1）按照合同约定，按时支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；
（3）配合乙方进行物业管理，共同维护物业的正常运行；
（4）按照合同约定，提供与物业管理相关的资料和信息。
2.2乙方权利与义务
乙方权利：
（1）按照合同约定，向甲方提供物业管理服务；
（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序；
（3）按照合同约定，收取物业管理费用。
乙方义务：
（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理区域的秩序；
（3）按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况；
（4）按照合同约定，对甲方提出的改进意见进行整改。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用的计算与支付
物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金、公共能耗费用等合理成本进行计算。甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。
3.2费用调整机制
物业管理费用根据市场行情、物价水平等因素，实行一年一定价，乙方应在每年合同到期前一个月内向甲方提出下一年度的费用预算，经双方协商一致后签订补充协议。
3.3费用支付方式与时间
甲方应通过银行转账等非现金方式支付物业管
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