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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年度二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.2房价款支付时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户流程

5.2过户费用

第六条房屋维修

6.1保修责任

6.2维修费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1其他约定

第十一条合同的签署和盖章

11.1签署时间

11.2盖章效力

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管期限

第十四条合同的适用法律

14.1适用法律

14.2法律解释

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

甲方应保证对上述房屋享有完全的所有权，并承诺无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.1.1首付款：人民币X元，于本合同签订之日起X日内支付给甲方；

3.1.2

贷款部分：人民币X元，乙方自行向银行申请贷款，贷款事宜甲方予以协助；

3.1.3房价款支付时间：乙方应按照银行贷款审批通过后的放款时间支付剩余房款。

3.2房价款支付时间

乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的1%支付违约金。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起X日内，甲方将房屋及其附属设施、钥匙交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋内无任何甲方及第三方物品；

4.2.3房屋各项设施功能正常，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；

4.2.4甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等费用缴纳凭证。

第五条房屋过户

5.1过户流程

双方应共同前往成都市房产交易中心，按照相关法律法规和流程办理房屋所有权转移登记手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

第六条房屋维修

6.1保修责任

甲方对房屋质量及附属设施承担保修责任，自交付之日起X年内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责维修或更换。

6.2维修费用

维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

本部分内容为合同，如双方对合同内容无异议，请签字盖章，合同立即生效。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。

9.3合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项，并按照实际情况承担因此产生的费用。

第十条附加条款

10.1其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的签署和盖章

11.1签署时间

本合同于年月日签署。

11.2盖章效力

双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第十二条合同的份数

12.1合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

12.2各方的保存份数

甲方保存份数：