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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋二手买卖协议标准格式(2024年度版)版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋交付后风险承担

6.1交付后的风险承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，装修情况为

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋余款人民币元。

3.3付款时间：详见本合同第三部分“付款及交房时间安排”

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常。

4.2.3房屋内无任何权利纠纷、债务纠纷等影响买受人正常使用的情况。

4.3过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由买受人承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

5.2维修责任：

5.2.1房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修，由出卖人承担维修责任。

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任。

第六条房屋交付后风险承担

6.1交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的风险责任由买受人承担。但出卖人应对房屋质量问题承担相应的维修责任。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买受人迟延交房违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付出卖人迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：

9.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除：

9.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可行使合同解除权。

9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效：本合同自双方签字（