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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

房产二手交易标准协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付方式

5.交易流程

5.1签署合同

5.2支付定金

5.3办理贷款

5.4支付首付款

5.5办理过户手续

5.6支付尾款

6.房屋交付及办理过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户费用

6.4过户时间

7.房屋质量及维修

7.1质量保证

7.2维修责任

7.3维修期限

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2卖家身份证明复印件

13.3买家身份证明复印件

13.4贷款合同复印件

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3卖家签名

14.4买家签名

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，结构良好

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：

2.3卖家身份证号码：

第三条买家信息

3.1买家姓名：

3.3买家身份证号码：

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），支付定金后视为买卖双方正式达成购房意向

4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），首付款支付时间为签署合同之日起七个工作日内

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），贷款事宜由买家自行办理

4.5支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，尾款在过户完成后支付

第五条交易流程

5.1签署合同：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2支付定金：买家在签署合同后七个工作日内支付定金

5.3办理贷款：买家在签署合同后十个工作日内向银行提交贷款申请

5.4支付首付款：贷款审批通过后，买家在七个工作日内支付首付款

5.5办理过户手续：双方在首付款支付完成后共同前往房产交易中心办理过户手续

5.6支付尾款：过户手续完成后，买家支付尾款，卖家交付房屋及相关钥匙

第六条房屋交付及办理过户

6.1交付时间：过户手续完成后七个工作日内

6.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记完成

6.3过户费用：过户所产生的税费由双方按照法律规定各自承担

6.4过户时间：双方应共同配合办理过户手续，过户时间以房产交易中心实际办理时间为准

第八条房屋质量及维修

8.1质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，且所述房屋的设施设备能够正常使用。

8.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由卖家承担，直至过户手续完成。

8.3维修期限：自交付之日起算，保修期为一年。

第九条违约责任

9.1卖家违约：若卖家未能履行合同约定的义务，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%。

9.2买家违约：若买家未能履行合同约定的义务，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友