北京 2025年初级经济师《初级房地产经济》真题模拟汇编(共150题).pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

2025年初级经济师《初级房地产经济》

真题模拟汇编

（共150题）

1、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为

20250平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面

积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：房

地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（）。（多选题）

A.公开招标

B.直接招标

C.邀请招标

D.协议招标

试题答案：A,C,D

2、公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括（）。（多选题）

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

E.刚归国的海外留学人才

试题答案：A,C,D

3、在我国，下列自然资源中，即有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（）。（单

选题）

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

D.森林、水流、荒地

试题答案：C

4、房产市场的主要特点表现为（）（多选题）

A.消费和投资的双重特性

B.高投资和低风险

C.交易对象和交易方式的多样性

D.供给和需求的不平衡性

E.供给和需求的高度层次性和差别性

试题答案：A,C,D,E

5、土地用途管制制度的内容主要包括（）。（多选题）

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、

建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地

等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

E.实行土地利用监督管理

试题答案：A,B,D,E

6、共有建筑面积的内容包括（）的建筑面积。（多选题）

A.电梯井、管道井

B.设备间

C.独立使用的地下室

D.物业服务用房

E.套内阳台建筑面积

试题答案：A,B,D

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

7、某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据

规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构

预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5

年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐

公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须＿＿＿＿＿。（单

选题）

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订

土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订

土地使用权出让合同

C.向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使