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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖流程指导及协议范本版A版
本合同目录一览
1.房产买卖概述
1.1房产买卖的定义
1.2房产买卖的基本流程
1.3房产买卖的相关法律法规
2.房产买卖双方的基本信息
2.1出卖人的基本信息
2.2买受人的基本信息
3.房产买卖的具体内容
3.1房产的描述
3.2房产的价格
3.3房产交付的时间和方式
4.房产买卖的付款方式及进度
4.1首付款的支付时间和方式
4.2贷款的申请及还款方式
4.3尾款的支付时间和方式
5.房产买卖的过户手续
5.1过户手续的办理流程
5.2过户手续的相关费用
6.房产买卖的风险责任
6.1房产权利瑕疵的风险责任
6.2房产质量瑕疵的风险责任
6.3逾期交付的风险责任
7.房产买卖的违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
8.房产买卖的争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.房产买卖的其他约定
9.1房产交付后的一些约定
9.2房产买卖合同的变更和解除
10.房产买卖合同的生效和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
11.房产买卖合同的附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方的身份证明复印件
11.3贷款合同复印件
12.房产买卖合同的签署和保管
12.1合同的签署时间
12.2合同的保管方式
13.房产买卖合同的修改和补充
13.1合同的修改方式
13.2合同的补充方式
14.房产买卖合同的争议法律适用
14.1适用法律的确定
14.2争议解决的法院选择
第一部分：合同如下：
第一条房产买卖概述
1.1房产买卖的定义
本合同所称房产买卖，是指出卖人将其名下的房产转让给买受人，买受人支付房产转让价款，并办理房产过户手续的行为。
1.2房产买卖的基本流程
房产买卖的基本流程包括：签订房产买卖合同、支付首付款、申请贷款、办理过户手续、支付尾款、交付房产。
1.3房产买卖的相关法律法规
本合同的订立、履行、变更和解除等，均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二条房产买卖双方的基本信息
2.1出卖人的基本信息
出卖人的姓名（名称）、住所、身份证号码（营业执照号码）、联系方式等，详见附件一。
2.2买受人的基本信息
买受人的姓名（名称）、住所、身份证号码（营业执照号码）、联系方式等，详见附件一。
第三条房产买卖的具体内容
3.1房产的描述
房产的具体描述如下：
（1）房产证号：________________；
（2）房产地址：________________；
（3）房产面积：________________平方米；
（4）房产用途：________________；
（5）房产所有权性质：________________；
（6）其他特殊情况：________________。
3.2房产的价格
房产的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3房产交付的时间和方式
房产交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，交付方式为直接交付。
第四条房产买卖的付款方式及进度
4.1首付款的支付时间和方式
买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为银行转账/现金支付。
4.2贷款的申请及还款方式
买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并按照贷款合同的约定进行还款。
4.3尾款的支付时间和方式
买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为银行转账/现金支付。
第五条房产买卖的过户手续
5.1过户手续的办理流程
双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。
5.2过户手续的相关费用
过户手续的相关费用包括：房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。
第六条房产买卖的风险责任
6.1房产权利瑕疵的风险责任
如房产存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续或房产被依法查封、冻结等，出卖人应承担相应的法律责任。
6.2房产质量瑕疵的风险责任
如房产存在质量瑕疵，导致买受人遭受损失，出卖人应承担修复费用和赔偿责任。
6.3逾期交付的风险责任
如出卖人逾期交付房产，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的
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