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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产小区管理代理协议（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1甲方背景

1.2乙方背景

1.3协议宗旨

2.定义与解释

2.1专业术语定义

2.2具体名词解释

3.管理代理范围

3.1物业管理范围

3.2公共设施管理

3.3绿化环境管理

3.4公共安全维护

4.管理代理职责

4.1甲方职责

4.2乙方职责

5.管理代理权限

5.1决策权限

5.2执行权限

5.3监督权限

6.管理代理期限

6.1协议起始日期

6.2协议终止日期

6.3续约条款

7.服务费用与支付

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的生效与终止日期

14.3双方签字盖章

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与宗旨

1.1甲方背景

甲方为某房地产小区的开发商或物业公司，拥有该小区的产权或管理权。

1.2乙方背景

乙方为具有专业物业管理资质的公司，愿意承担该小区的管理工作。

1.3协议宗旨

双方本着平等、自愿、互利的原则，通过签订本协议，明确甲乙双方在房地产小区管理代理过程中的权利和义务，确保小区的安全、整洁、和谐，提高居住品质。

第二条定义与解释

2.1专业术语定义

物业管理范围：指甲方拥有产权或管理权的房地产小区内的所有房屋、设施、场地、绿化等。

2.2具体名词解释

本协议所称的小区，是指位于某地皮的住宅小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

第三条管理代理范围

3.1物业管理范围

乙方负责小区内的住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、健身房等）、公共区域（如广场、花园、停车场等）的物业管理。

3.2公共设施管理

乙方负责维护小区内的公共设施，如电梯、供水供电系统、消防设施、路灯等，确保设施的正常运行。

3.3绿化环境管理

乙方负责小区内的绿化环境维护，包括植被修剪、绿化带清洁、浇水等，创造优美的居住环境。

3.4公共安全维护

乙方负责小区内的公共安全，包括门禁系统的管理、保安人员的配备与培训、消防安全的宣传与培训等，确保小区的安全稳定。

第四条管理代理职责

4.1甲方职责

甲方负责提供小区内的物业基础设施，如住宅楼、配套设施等，并按照约定支付乙方的管理费用。

4.2乙方职责

乙方负责小区的物业管理，包括设施维护、环境清洁、公共安全等，并按照约定向甲方收取管理费用。

第五条管理代理权限

5.1决策权限

乙方向甲方提出小区管理的建议和决策，甲方应给予充分的支持和配合。

5.2执行权限

乙方根据甲方的决策，负责具体的执行工作，确保小区管理的顺利进行。

5.3监督权限

甲方有权对乙方的小区管理情况进行监督，如发现乙方的管理不符合约定，有权要求乙方及时整改。

第六条管理代理期限

6.1协议起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2协议终止日期

本协议有效期为____年，自协议起始日期起计算。

6.3续约条款

协议终止前____个月，甲乙双方可以协商续约，续约期限为____年。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照约定支付乙方管理费用，或者甲方干预乙方正常管理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用的____%。

8.2乙方违约

乙方未按照约定提供物业管理服务，或者乙方管理不符合规范的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为应支付管理费用的____%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

协议终止前，甲乙双方均不