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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理续签协议2024通用版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业管理范围与服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准和质量要求

3.物业管理费用

3.1物业服务费

3.2费用缴纳方式

3.3费用调整机制

4.物业管理团队

4.1物业公司人员配置

4.2员工培训与管理

4.3物业公司职责与权限

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3违规行为处理

6.物业维修与保养

6.1维修项目与范围

6.2维修保养流程

6.3维修资金管理

7.消防安全管理

7.1消防安全职责

7.2消防安全设施维护

7.3消防安全培训与演练

8.环境保护与绿化

8.1环境保护措施

8.2绿化管理

8.3垃圾分类与处理

9.应急管理

9.1突发事件应急预案

9.2突发事件处理流程

9.3应急物资与设备

10.沟通协调

10.1双方沟通渠道

10.2投诉与举报处理

10.3定期报告与评估

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为

12.2赔偿责任

12.3违约处理流程

13.争议解决

13.1争议类型

13.2解决方式

13.3争议处理机构

14.合同的生效、终止与续签

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续签程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为小区物业管理续签协议，类型为2024通用版版B版。

1.2协议双方

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理范围与服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：住宅楼、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业服务内容

(1)物业设施设备的维护与管理；

(2)物业环境的清洁与绿化；

(3)公共安全与消防管理；

(4)物业综合服务；

(5)其他约定服务。

2.3服务标准和质量要求

乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量满足甲方及业主的需求。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月。

3.2费用缴纳方式

甲方应按期向乙方缴纳物业服务费，缴纳方式为____。

3.3费用调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，调整前应征得甲方同意。

第四条物业管理团队

4.1物业公司人员配置

乙方应根据物业管理范围和业务需要，配置足够数量的物业服务人员，并保持人员的稳定性。

4.2员工培训与管理

乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务技能和服务意识，确保服务质量。

4.3物业公司职责与权限

乙方应明确各岗位的职责与权限，建立健全内部管理制度，确保物业管理的正常运行。

第五条业主权益与义务

5.1业主权益

(1)接受乙方提供的物业服务；

(2)对物业服务质量进行监督和评价；

(3)参加业主大会，发表意见和建议；

(4)其他法定权益。

5.2业主义务

(1)遵守物业管理规定和业主公约；

(2)按期缴纳物业服务费；

(3)爱护公共设施设备；

(4)履行其他法定义务。

5.3违规行为处理

对于违反物业管理规定和业主公约的行为，乙方应进行劝阻和制止，并对违规行为采取相应的处理措施。

第六条物业维修与保养

6.1维修项目与范围

乙方负责小区内物业设施设备的维修与保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统等。

6.2维修保养流程

乙方应建立健全维修保养流程，确保设施设备正常运行，对紧急维修项目应立即进行处理。

6.3维修资金管理

维修资金的管理应遵循专户存储、专款专用原则，确保资金的安全与合理使用。

第八条消防安全管理

8.1消防安全职责

乙方应承担小区消防安全管理责任，确保消防设施设备完好有效，组织消防培训和演练，提高业主消防安全意识。

8.2消防安全设施维护

乙方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，保证消防通道畅通，确保消防设施处于良好状态。

8.3消防安全培训与演练

乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主和员工的消防安全意识和应急处理能力。

第九条环境保护与绿化